请站在投资角度看这个结论。
请站在当下市场看这个结论。
请站在宁波未来20年看这个结论。
这三句话，请默念三遍。
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宁波=宁波楼市。
请思考：
过去10年，宁波被杭州彻底超越。为什么？
未来20年，宁波的产业可否？会继续落后否？
为什么宁波的房价依旧很高，动辄2万-5万？
购买力、产业、城市，如何继续牛逼？
杭州在思考。宁波在思考。
投资客在思考。购房者在思考。土著在思考。
政府在思考。年轻人也在思考。
这是宁波的城市地形图：
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宁波给我的感觉：
干净。比99%的城市都干净，老城的天一广场太干净了。
第一大港。短时间不可撼动，但是上升空间不足。
制造业很牛。太平鸟、方太、得力、公牛、奥克斯、雅戈尔、杉杉、双鹿、老板、罗蒙、博洋、海天、GXG、帅康……
120多个院士。不止屠呦呦。
大名鼎鼎的上海宁波帮。船王包玉刚、电影大王邵逸夫就不用说了，虞洽卿，很牛但有黑料，董浩云，跟包玉刚齐名，他有个儿子叫做董建华，倪光南、丁磊，也是响当当的知名人物。常凯申同志，应该是宁波最知名的人士了。
科教文卫非常拉胯，也就一个宁大。这是浙江省的通病。
年轻人很少很少，比成都、上海、杭州少了太多，很安静，不热闹，我们几乎把宁波的重要地方都跑了一遍，明显比其他城市要安静很多，尤其是年轻人。
制造业受到严重的影响。
总结一下：
宁波商人甲天下。
曾经的制造业、五金业、服装业、贸易港口甲天下。
宁波人超级有钱，甲浙江。
重视教育，非常干净。
但是现在这个曾经的海上一哥遇到了非常大的问题：
一是年轻人愿不愿意来的问题，
