面对高房价，一直有两种对立的观点，一是希望政府打压房价；二是希望政府袖手旁观，不要管房价。从现实来看，这两种观点都不可能完全得到满足，从全球来看，各国都有调控房价的措施，力度大小不同而已。
房子是复杂利益结合体，涉及购房者、开发商、政府、中介，以及房子的一系列上下游产业，比如钢铁、水泥、家电等利益体。从利益诉求的角度看，没有买房的希望房价跌，让自己上车，买到了房的，基本没有希望房价跌的。
因此，在我看来，调控的目的永远是两个，一个是促进市场的繁荣。一个繁荣的房地产市场符合大部分人的利益，因此调控的目的，总体上是让市场繁荣，而不是简单地打压市场。但从这一轮的房地产调控来看，调控过度，最后行业下行，房企爆雷，千万买房人苦等烂尾楼交付。
时至今天，从中央到地方，各种政策层出不穷，但行业的危机已经产生，特别是爆雷房企越来越多，上周被认为优秀房企的旭辉也开始股价暴跌，这本身就说明，调控出现了问题。
调控的第二个目的，是让居者有其屋。在舆论场上，有一种人叫“失语者”，比如成千上万的进城务工者，比如城市生活的“边缘人”，他们无法发声，或者声音不被决策层听见。我们调控的目的，就是要让更多的“失语者”也能享受城市化的红利。
所以调控本身就是一种价值选择，房价的涨跌不会体现民意，但调控的政策能体现民意。
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