王少辉同时指出，保险机构亦可以提供资金支持。“保障性租赁住房不参与市场经营竞争，具有租金收入低但稳定的特点，比较符合保险资金的要求，将保险机构纳入保障性租赁住房融资渠道，可发挥国内险资规模大等优势，为长租市场发展提供充足的资金供给支持。保险机构还可发挥自身专业特点，为保障性租赁住房创新保险产品。”
“除此之外，2021年监管方面也将保障性租赁住房纳入公募REITs试点，为保障性租赁住房的发展提供了更多的金融创新支持手段，今年也看到数单保障性租赁住房REITs的落地。”徐雯超告诉记者。
今年8月31日，首批3只保障性租赁住房REITs——北京保障房REIT、深圳安居REIT和厦门安居REIT在沪深证券交易所同步上市交易，进一步完善了保障性租赁住房市场的投融资机制，加速了保障性租赁住房市场化进程，有利于深化金融供给侧结构性改革，也丰富了基础设施REITs产品类型，为投资者提供更多元的金融产品。
谈及下一步金融机构在保障性租赁住房领域的布局方向，王少辉认为，还应充分关注到保障性租赁住房的需求端市场，即保障性租赁住房的主要对象——新市民、青年人等群体在安居过程中的金融需求，通过场景开发、产品组合营销等为其提供全生命周期的综合金融服务。
“金融机构要提高专业化服务能力，健全保障性租赁住房金融服务组织架构，有条件的可以成立专门业务部门、组建专营团队、打造特色支行等，深入开展市场调研，对接保障性租赁住房开发建设、购买、装修改造、运营管理、交易结算等服务需求。另外要完善激励考核机制，适当提高保障性租赁住房业务的考核比重，提升基层员工积极性。” 中国银行研究院博士后郑忱阳补充道。
