作者：老船长
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9月30日，对中国房地产来讲，总显得那么特殊。
2014年9月30日，央行松绑“限贷”，购买首套房的最低首付比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；有1套住房并已结清的，再次贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。
这就是名载史册的“930新政”。
从此之后到2018年，中国房地产市场开启了新一轮，也是历史上最高光的一轮行情。
在每次调控宽松潮，每年的“金九银十”都是最黄金的时刻，必须好好把握。
2022年9月30日，历史几乎重演。
先是在9月29日，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。
也就是，在目前房贷利率4.15%的下限前，部分城市还可以再次下调首套房贷利率。
这一波的房贷利率下限，跌破4%已经成为现实。
可以说是，中国房地产史上最低利率了。
什么样的城市才符合条件呢？
仅针对2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市
把国家统计局的数据调出来一看，就是下面这23个城市了。
尽管城市数量并不多，但对这些城市，尤其是8个二线城市来说，房地产的底必须托住，不能再往下砸了。
很快，有城市已经出手了。
山东济宁，已经把房贷利率下限调整到了3.95%。
