房产税要来了？专家给出“免征面积”，胡锡进5个字忠告
关于房地产税的几个问题：
1、房产税能降低房产价格吗？
这一点，咱们可以从西方发达国家已经成功实施的房产税得出结论，在欧美发达国家（例如美国、加拿大、英国、法国、德国等）都已经形成了相对完整的房产税收取和使用体系。例如英国的房产税在很多城市占到了90%以上的收入比重，这些收取来的费用被用于公共医疗和教育等开支，所以大家积极交费。
而至于房产税能否抑制房产价格的问题，马光远给出的答案是否定的，马光远直言，不少人把房产税当成了有效降低房产价格的良方，然而事实上影响并没那么大。美国房产税已经很多年了，但是房产也曾出现过忽高忽低的情况，可见作用并不大。
2、怎么收取，房产税要来了，专家给出“免征面积”
在收取的费率方面，财政部长刘昆曾给出过意见，在刘昆发表的《建立现代财税体制》一文中，他表示，房产税需要按照分步骤实施的方式推进，从试点到全面铺开，这是基本的方式。另外在中国经济周刊发表的专业类文章《专家：房地产税或年底前出台试点政策，税率不超过1%》这篇文章中，同样给出了相似的看法，而且第一次提出了1%这个费率的基本依据。
与此同时，专家们还给出了另外的建议，大家异口同声地指出“房产税需要设定免征面积”，例如在人均住房面积40平米-60平米范围内予以免收房产税，这就意味着，如果家庭的住房总面积达不到这个“免征面积”的门槛，那么是不需要缴纳任何费用的。
举个例子：
如果按照财政部税收政策研究室的建议，在免征40平米-60平米条件下，那么一个家庭居住了3个人，住房达到180平米，那就超出了免费限度的面积限制，如果按照房子总价格100万元计算，这个房子每年要缴纳2000元-1.2万元费用。
3、房子多的人如何应对？胡锡进5个字忠告！
虽然说，房产税对房产持有人其实没有太大的影响，但是对于房子多的人而言，说没有任何关系也是不确切的。对于房产持有人而言，该如何正确看待房产税到来这件事儿呢？《环球时报》的编辑胡锡进给出了忠告。前不久，胡锡进发表了一篇长文，解读房产税带来的影响，主要表达出了4个方面：
其一，房产税已经是箭在弦上，不得不发了。
其二、稳妥推进，节奏不快不慢，先试点，然后立法。
其三、综合平衡，既要考虑承受力，也要考虑效果。
其四、本质目的，依旧是共富、和谐。
胡锡进，指出对于房产税这件事，其实大趋势已经很明朗了。这一次不会像前些年上海、重庆试点的情况那样，而是会全力推进；另外，在费率方面，虽然至今没有明确点数，但是会综合统筹考虑，既要结合人们一定的承受能力，还要适合“共富”的基本需求。
对于房，房子多的人如何面对这事儿，胡锡进则给出了5个字忠告：一颗平常心。胡锡进说到，对于房子多的人，他们的家庭财产价值其实已经很高，房子那么多，多交一点费用也是理所当然的事情；另外对于没有房子或者房子很少的刚需而言，房产税影响较小、甚至没有，所以大可不必疑惑。
