房地产销售这行，有句行内话：剩者为王。这个行业换血速度非常快，有很多人坚持不下去就转行了，能坚持下来的，往往是那些入行的能人。
销售员成为一个营销团队的销售冠军或者前三名，这是需要付出很多努力的积累的，当然收入也很高，销售的房子越多，自己的收入也就越高，自然也就决定了以后“楼盘售罄后，销售员去哪儿了？”的问题。
做销售这个行业最重要的就是积极的态度，一个向上的态度能在工作中更好地展现自己和楼盘项目产品。
- 入行的能人一般将最重要的卖点放在最前面说，最先向客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。
- 入行的能人一般了解买房人并满足他们的要求，准确地从销售的楼盘项目产品中找出买房人的需求，形成买房人的信任心理，因为信任是销售的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点缺一不可。
- 入行的能人一般倾听了解买房人的想法，知道应该怎么说。尽管都是买房子，但买房人的动机和关注点是不同的，见到什么样的人说什么样的话。
- 入行的能人一般运用形象描述的销售技巧，将买房人的居住的情景刻画在客户心中，这样买房人才能被感染。
- 入行的能人一般将楼盘的各种数据熟记于心，对买房人介绍的时候信口拈来，不仅会让买房人相信楼盘，也会让买房人觉得专业。
- 入行的能人一般将不以萍水相逢的眼光去看待买房人，和买房人建立了联系之后，都以朋友真诚相待，除了能够收获一份友情外，买房人也愿意将楼盘项目介绍给其它朋友，这样就形成了一个良性循环营销效应。
综上所述，楼盘项目的销售流动性很大，不用等房子卖完，大部分销售员就走了，某个楼盘项目如果卖得好，最好是每月都有开盘，大部分销售员就会比较稳定。如果某个楼盘项目每个月只卖一两套房，大部分销售员就赚不了太多钱，就会跳槽到其它楼盘项目。有些销售不愿意再干销售，可以应聘到物业，转岗为物业公司职员，这样工作就很稳定了。
“楼盘售罄后，销售员去哪儿了？”的这个问题的答案可以说有很多很多种，360行都可以去，有的人喜欢稳定的工作，有的人喜欢挑战不同的工作，可以说千差万别。有的销售员直接从事二手房中介，有的销售员转业做其他业务或者自己开房地产中介，或者自己转行做其它生意。有的销售员直接升职了，从销售代表→销售主管→销售经理→销售项目经理→部门副总→总经理一路成长，最终实现自己的梦想。
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这个问题正好我可以回答，因为我就是这个例子。
我曾经在一家房地产公司上了四年班，后来房子卖光了。我却再也不做销售了。因为当你在一个地方呆了很长时间以后，你就很难再融入到下一个楼盘了。工作模式、销售模式、人际交往，都不一样了。
销售员最重要的就是心态。离开原公司，去一个陌生的地方，需要重新去适应，而这个过程需要很长时间才能缓过来。楼盘信息不一样，卖房流程也不一样，老板做事风格也不一样，所有的都不一样，一个月之内，如果没有开单，心态就会崩溃的。再调解的话也需要时间。
