临桂的发展不可估量,只是进程缓慢。
对外地人提起临桂,可能大家都不熟悉,但是只要说出陈继昌,李宗仁,李天佑,白崇禧的名字,想必大家如雷贯耳。临桂素有“状元之乡”,“将军之乡”,“冠军之乡”的美誉。临桂有着2000多年的历史,三国至清末,一直都是郡,州,路,府治所在。
2008年自治区作出了“保护漓江,发展临桂,再造一个新桂林“的战略部署,将临桂撤县设区。2013年7月,桂林市政府正式入驻临桂新区,标志着临桂新区正式成为桂林市新的政府,经济,旅游 ,文化,商务中心。
按照之前市政府的规划,要把大部分的职能部门搬去临桂,带到临桂的经济,以缓解日益紧张的老城区交通和用地各方面。毕竟作为一个旅游城市,还是要把空间和交通让给老城区的旅游业。不然本来已经堵成一锅粥,景点也集中的老城区,发展会受限,游客也不想再过来添堵,势必会影响到旅游的发展。没有旅游收入就少,没钱就更没发展。
临桂我经常过去,主要是带小朋友去一院两馆,这里的图书馆很现代化,体验非常好。博物馆也是集桂林多年的财力打造,独一无二的气派。
一院两馆前面的新两江四湖水系工程也很吸引人,由于场地宽,市民休闲游玩不扎堆。这是一个大的景观公园,有山可爬,有船可坐,也绿地可嬉戏
综上所述,临桂自身发展的条件还是很不错的。
但是近年以来,发展比较缓慢。主要是受疫情影响。
在疫情之前,临桂的房价比较炒至6000+元/平方。云轨的建设也有条不紊。很多外地人来桂林投资买房也有许多选择临桂新区,潜力巨大。
但是三年以来,由于经济低迷,房屋成交量持续减少,越来越多的开发商资不抵债,先后撤出桂林,导致楼市越发低迷。
桂林本就是以旅游为主,近半成的就业人口与旅游有关,没有钱就不消费,更不会再买房投资,尽管市政府也做了很多努力,但是收效甚微。
现在临桂林人气还是不足,从每天上下班临桂到老城区主干道巨大的车流量就能看出,在临桂上班的很大一部分人还是喜欢居住在老城区,毕竟配套各方面都比较成熟。
个人意见,临桂的人气,估计还要等十年才能上来,总的来看发展前景还是不错的。
在评论桂林临桂是否有发展前景之前,我们先看一下两个案例可能会更好理解发展。
首页第一个,我们先看看和桂林最近的柳州市。柳州市新区是柳东新区,与老城区是一桥之隔。市民从老区到新区,一路都是高架桥,居民区也没断裂空白。可以说新老城区
没有任何隔离感。同时,柳州的新区建设是为了新厂区和工业的外扩和迁移。换句话说是老城区装不下那么人口和产业了才发展的新区。
而第二个城市是广州,广州更加强大,他不是仅仅发展新区,他是因为经济和人口飞速发展,已经开始吞并周边的市。
广佛同城就是最为典型发展案例。两座城市如今除了名字和行政区不同,对于居民来说几乎没区别,不少广州市民都会下班去佛山市吃个饭或者宵夜再回到广州,甚至会比在广州市内来的方便。住在佛山每天去广州上班的人也不在少数。