如果就是一块闲置的老宅地,我明确告诉你,不行!如果你的老宅仍在未垮掉,经过了确权了的,你就可以在原宅基地上撤房建房。但使用面积不能超过国家的规定面积。
我国对宅基地的相关规定
首先,宅基地的所有权权属是归于村集体所有的,而房屋倒塌前后都是村集体的,只是经过了确权后,依法为个人使用。
对宅基地的使用权还是属于原使用权人,原宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
我们平常生活中,宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地。
宅基地使用人享有什么权利
法律规定,宅基地使用权人对宅基地享有如下权利:
1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益,宅基地依法转让等的收益。
户口迁移宅基地怎么办
如果农村居住的村民,因购房,工作等原因到城市居住,户口迁出后,原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。
但是房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回归集体所有。
自已在村里闲置了二十年的宅基地可以建房吗
单是一块已经闲置了二十年的宅基地,现在不能建房。法律规定,批准使用的宅基地,超过三年丧失使用权,如果过了三年都还要修建房屋,则需另行审批相关用地手续。
而在自已的有确权的宅基地老住房,自已无人居住,户口又迁移,在基它地方有合法住宅,一但垮塌,土地归集体所有,不在属于个人。
如果在外无房,回家后房屋倒塌,可提出申请重新修建住房。
结束语,在村里闲置了二十年的宅基地可以盖房吗?我认为单纯的一块地是不行的。
一、法律规定房屋倒了或撤处无人住了,宅基地自然归集体所有。
二、如果还有老房存在,你可以撤房建房,但不能超出人均60平米。
三、如果你在外面无合法住房,户口又在村里,属于村民可以申请重新修建住房。
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如果按现在政策,别说闲置20年了,就是闲置两年不盖房子,宅基地就要被村委会收去了。可是现在你却说,“你"在村里闲置20年的宅基地,说明宅基地虽然闲置,可它还是在你的名下,这就很有意思啦。
如今你问,闲搁20年的宅基地,可以盖房子吗?这要分两种情况。一种情况是,仅仅是你自己认为是你的宅基地,而实际上,早在18年前就归村集体了,这种情况你就不要再打算盖房子啦,因为只要你去盖,立码有人会上前制止你。再一种情况是,闲置了20年的宅基地,村集体并没有收走,而且你己经将宅基地确了权,并持有合法的宅基地证。这是因为,你们村的村委会是一个马大哈村委会,而村民又磨不开面子,致使宅基地仍然保留在你的名下。这种情况农村是有的,尤其是村里的东西是属于全体村民的,村民不上告,上边也不过问。更别说即便收归村里,也是扔那儿闲置。
如果这块宅基地,现在对于你仍然符合一户一宅政策,假如你即是上交了,仍然可以再申请-块建房,那就不如将错就错了。现在盖上房子,也算改正宅基地上无房的错误。所以我说,这种情况,给村里打个招呯,你可以建。
如果你现在没有住房,可以向村委会写出书面申请,由政府有关部门调查审批后,才可以盖房子。
也得跟村委会打个招呼,申请一下吧。
问:我在村里闲置二十年的宅基地可以盖房子吗?
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