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未来发展预期
在持续降负债去杠杆的背景下，绿地正在调整战略步伐，总体实现平稳发展。
在产业方面，房地产业有息负债占比下降至60%左右，基建、消费等非房地产业有息负债占比约40%；
在周期方面，短期借款降至225亿元，较年初下降30%，一年内到期的非流动负债降至274亿元，较年初下降63%；
但是评级机构，目前对绿地发行新债和再融资能力存疑，在十月下调了绿地的评级。
10月14日，标普下调绿地集团评级至“B ”，下调绿地香港评级至“B”标普；10月18日，穆迪将绿地集团的企业家族评级由“Ba1”下调至“Ba2”。
这可能与央行等监管部门，准备将商票数据纳入“三道红线”的监控范围有关。
从账面上来看，绿地并不存在短期偿债压力，年内也无到期美元债。
但是上半年绿地为降杠杆，大规模发行商票，截至上半年，应付票据规模合计380.74亿元，同比增长48.85%。
绿地目前的债券占比低于20%，信托等融资在5%左右，如果未来将商票数据纳入“三道红线”监管，可能会给绿地带来一定压力。
正如绿地总裁张玉良所说，“当前，从严从紧的调控仍然在持续之中，外部环境的压力对全行业都是客观存在的。”
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