毛利率持续下降
由于三四线城市占比不低，也因此影响到了它的盈利质量。
新城控股毛利率水平进一步下降。一季报数据显示，截至2021年3月末，其毛利率为20.33%，较2020年末下降了3.17个百分点。
新城控股表示，公司内部也在毛利率下降的现象。除了行业的因素，前几年公司规模快速扩张，并战略性进入一些新的城市，也包括部分非长三角的低能级城市，没有体现出规模优势。
此外，新城控股利润率水平也出现了下降迹象。数据显示，2021年一季度，新城控股利润率为4.24%，较去年同期下降了0.92个百分点。此外，在2020年度，新城控股利润率为15.13%，也属近年来最低水平。
对于2020年公司结算利润率较低，新城控股认为，从整个行业大趋势来看，各地不断出台限地价、限房价政策，未来行业的超高回报很难再出现。
根据亿翰智库数据显示，2020年，50家典型房企毛利率水平在20%-25%之间。由此来看，新城控股盈利质量只能算是中规中矩，算不上优秀。新城控股联席总裁曲德君在接受媒体采访时曾表示：“新城即将成为行业内最璀璨的星”。想要实现这个目标，显然还需要付出更多的努力。
本文源自览富财经
