各房企2019年上半年总薪酬支出
但事实上，跟巨额营业收入以及高昂的土地成本相比，地产从业者的薪酬支出并不算高。
今年上半年，恒大、万科、绿地的营业收入分别为2269.8亿元、1393.2亿元、2014.46亿元。
正因为占比不高，在过去快速奔跑的年代中，地产行业薪酬不断被抬高，地产人的欲望也被杠杆无限放大。
“过去几年房地产从业人员的收入构成中，很大一部分是来源于跟投收益，比基本薪酬高得多。”陈轩向时代周报记者表示。
房企跟投潮起始于2014年，这一年，万科推出了事业合伙人持股计划和项目跟投制度，即公司员工在一定比例内可以投资公司的新项目，这样的做法将管理团队的收益和项目收益紧密结合在一起，有利于调动员工的积极性。
在市场上行期，一些运营良好、销售业绩出色的项目，可以为跟投的员工带去丰厚的收益。前碧桂园江苏总裁刘森峰拿到了亿万年薪的消息，使得行业的薪酬体系再次被搅动。
但现在随着楼市调控以及项目去化速度放缓，跟投的收益率明显降低了。“从去年开始，我们内部部分跟投项目的年化收益率不到8%。”11月8日，一位参与跟投的房企员工告诉时代记者。
“行情好的时候，有些区域总可以拿到上千万的分红，当调控继续，房价上涨的预期不在，大家参与热情也在降低，跟投更像是企业工资回收计划。”陈轩向时代周报记者表示。
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减员进行时
春江水暖鸭先知，在房地产行业下行背景下，行业龙头房企的触角最为灵敏，为了节省开支，增厚现金流，除了调整薪酬结构，房企也正在减员。
时代周报记者梳理发现，今年上半年万科房地产开发系统共有员工12080人，比2018年减少了589人。
今年上半年，除了万科外，有不少头部房企同步减员，碧桂园与恒大分别减少14779、2919名员工，除了前三强房企之外，龙湖、富力也减少2903、1304名员工。
值得一提的是，今年上半年，融创新增员工5060名。但如今，融创也按下了激进扩张的暂停键。
11月7日，一位融创华南区域的内部员工向时代周报记者透露，目前海南区域和广深区域合并成华南区域了，合并后岗位有所减少，目前公司已经在减少招聘了。
头部公司作为行业引领者，他们的动作在很大程度上折射出行业的发展状况。
目前，国内房地产市场形势并不乐观，企业营收水平的增长幅度放缓，甚至落后于薪酬支出的增幅。
万科在2016年、2017年、2018年营业收入为2404亿、2429亿、2977亿，同比增幅1%、23%。而在这三年间，在员工薪酬方面的指出分别为66亿、92亿、141亿，同比增幅高达39%、53%。
华夏幸福的薪酬涨幅在行业内一直较高，其2017年薪酬总额涨幅达到了70%。其在2016年、2017年、2018年营业收入为538亿、596亿、838亿，同比增幅分别为11%、41%。
“现在挖人工资都降了不少，以前高的时候有50-100%的增幅，而现在连30%都不到。”陈轩向时代周报记者透露，以前私企还有拿地奖，现在有一些连拿地的钱都快没有了。
“最近明显的感受就是招聘的人多了，竞争也变得激烈了，仅一个普通投拓岗位，我们在两天内就收到了10多份简历。”11月9日，一家央系房企的招聘人员告诉时代周报记者。
编辑 / 洪若琳
