《中国科技投资》孙珊珊
碧桂园业绩开始下滑，旗下项目也“一地鸡毛”。
作为“高周转”践行者，碧桂园（02007.HK）一度奉行“456”模式，即拿地后四个月开盘，五个月资金回笼，六个月资金再周转。碧桂园董事局主席杨国强曾在内部文件发出指示称“高周转是我们战无不胜的法宝”。
在“高周转”助力下，碧桂园迅速崛起。根据克而瑞统计，自2017年以来，碧桂园已连续四年蝉联中国房企销售排行榜榜首。今年3月25日披露的业绩报告显示，2020年碧桂园权益销售额继续增长至5706.6亿元。
不过，规模增长的同时，碧桂园今年的营收和净利润却分别下降4.74%和11.57%，归母净利润更是下降超11%，而2019年碧桂园营收和净利润增幅均超25%。
不仅如此，近些年，碧桂园旗下多地项目因质量问题频遭业主投诉维权，“给您一个五星级的家”广告词被部分业主戏谑成“五星级的坑”。
在黑猫投诉平台上，与碧桂园相关的投诉已逾500条。自2021年以来，碧桂园在安徽阜阳、广东东莞、广东茂名、湖南娄底、江苏昆山、山西太原、河南邓州等城市的项目均现业主投诉，其中质量问题屡被提及。此外，有的项目还涉嫌签订“双合同”、违规交付等。
多地项目因房屋质量问题屡遭维权
“邓州碧桂园，精装修变成‘惊装修’，请还我们五星级的家。”河南邓州碧桂园云璟项目业主拉起的维权横幅如是显示。
*图片来源：黑猫投诉平台
记者从多位业主处获悉，邓州碧桂园云璟交付时间为2020年12月底及今年1月底。在查验时，业主们陆续发现装修交付的房屋存在漏水、开裂等多项质量问题。
在业主提供的照片中，记者看到新房部分墙面的乳胶漆鼓包脱落还有发霉痕迹，墙顶则出现大小不一的裂缝。另在一段视频中，业主家中积满了水，其正在用脸盆往桶内盛水。
*邓州碧桂园云璟项目室内内墙情况，图由业主提供
亦有业主表示，邓州碧桂园云璟项目公共区域问题也不少，比如楼道步行楼梯水泥多处破损、休闲区域的地面出现裂缝等。
*邓州碧桂园云璟项目步行楼梯情况，图由业主提供
另据记者调查，东莞麻涌碧桂园铜雀台、湖南娄底五江碧桂园城市广场、广东茂名碧桂园柏丽郡等项目均普遍存在质量问题。
在东莞麻涌碧桂园铜雀台一期业主提供的视频中，业主将屋内的门框一掰动，门框便能上下大幅度地摆动。此外，屋内的墙纸也出现脱落情况。
