*东莞麻涌碧桂园铜雀台项目室内门框情况，图由业主提供
东莞麻涌碧桂园铜雀台一期业主陈双（化名）告诉记者，在项目工地开放日看房时，他家肉眼可见的问题多达25处，包括踢脚线开裂、主卫墙砖破损、儿童房门关不拢等。在2020年9月26日正式收房时，陈双又发现了主卫、次卫瓷砖空鼓等新问题。
而湖南娄底五江碧桂园城市广场三期业主向记者反映，该项目室内普遍存在空鼓、漏水，并且“一下雨小区内就全部是积水，商铺的排污（潲水）直接排到小区内”。
“20栋、34栋（一楼底商）房屋开裂，（开发商）直接用涂料涂白，就说整改好了。”碧桂园城市广场三期业主刘明（化名）说道。另在其他业主提供的图片里，记者看到有的入户门边的外墙砖没有贴完整，部分砖块和水泥裸露出来，并且公共区域的地砖也出现未贴完情况。
需要的是，上述项目均有业主透露称项目整改不到位。其中广东茂名碧桂园柏丽郡二期业主表示，自2019年年底交房以来，该项目地下车库整改了一年多，其漏水问题仍未解决。在业主提供的视频和照片中，记者看到墙角处有水迹，还有的区域因为长期渗水，踢脚线处泛黄，地面则附着一大片黑色的污渍。
*茂名碧桂园柏丽郡项目地下停车场情况，图由业主提供
北京东元律师事务所李松律师分析认为，如果房屋因为质量问题频遭业主维权，不仅会导致开发商的信誉度大打折扣，还会影响该开发商后期的房屋销售。
“另外，房屋出现严重质量问题的话，业主可以解除合同，因为双方的合同目的无法实现。如果是一般质量问题，业主可以要求开发商赔偿损失，以及在修复期间产生的各种费用都可以要求开发商支付。”李松律师补充道。
东莞项目现“双合同”
另有项目涉嫌违规交付
除了前文所提及的房屋质量问题，令湖南娄底五江碧桂园城市广场三期业主更加担忧的是，时隔8个多月，三期仍然没有拿全“三书一证一表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》）。“这就是买了个坑”，业主刘明颇为愤懑地说道。
记者了解到，尽管湖南娄底五江碧桂园城市广场三期没有获得完整的“三书一证一表”，但自2020年6月下旬起，开发商依旧分批次通知业主收房，并要求业主缴纳一年的物业费。
实际上，早在2019年6月5日，湖南娄底市人民政府便发布了一则通告，要求房地产开发企业对项目建设过程中存在违规交付使用（未完成联合竣工验收）行为进行自查和整改。
*《关于集中整治娄底中心城区房地产开发企业违法违规经营行为的通告》，图由业主提供
