在金典琦的华中科技大学硕士论文中描述，施工图滞后造成了边设计边施工的问题。在总承包商招标时，并没有提供完整的施工图纸。施工中常出现停下来等图和按图施工后又返工修改的现象，引发了很多不必要的纠纷。
最严重的一次后果发生在顶部的天线。由于不停地修改，天线的制作安装都曾停下来等图，在1999年4月8日钢结构封顶之后，同年9月30曰才完成天线部分的施工。
大厦建成同年，地面行人发现赛格广场天线剧烈摇摆，原因是天线的设计计算错误造成共振。重新计算后，天线紧急割除顶部26米，重新安装上去的为13米，并做了局部修改。
建设中资金也出现了问题。1997年，裙房结构封顶，塔楼正式建设之后，资金出现紧张。起初集团决策者不同意销售作为电子配套市场的裙房，只允许销售并没有太多优势的写字楼。同时，快速的施工进度不断积累负债，再加上东南亚金融危机影响到深圳，施工进度减缓。
直到2000年6月，赛格集团的领导班子调整，经营思路调整到以收回建设成本为第一任务上来，裙房的销售开始解封，赛格大厦迎来了销售的春天。仅用了一年多的时间，收回了全部投资，且其内部投资收益率达到31%。
赛格集团。图 / cfp
华强北该何去何从？
赛格广场大厦所处的华强北，商业区总面积1.45万平方公里左右，这条中轴主干道南北长900多米的街区，被称为“中国电子第一街”，曾是亚洲规模最大的电子产品集散地，拥有6万多家企业和4万多户个体工商户，光是年交易额就达到2000亿元。
华强北电子市场的发展，与改革开放时全球产业发展趋势有关。深圳经济特区筹备时期，电子业就被作为来料加工的主导产业。1979至1980年间，来自内地和香港的电子产业资源不断向深南大道和华强北交汇处聚集。这促成了1982年深圳第一座高层建筑电子大厦的建成，18年后建成的赛格广场大厦与其相邻。
1988年，赛格电子市场成立之初，面积只有900平方米、43户商家。虽然小，但符合改革开放之初的市场发展需求，吸引了许多内地厂商与香港厂商的。该集团成立后，其成员企业一度多达100多家，包括桑达、华强、康佳、爱华等深圳知名电子企业。
随后几年，电子行业持续升温，华强电子市场、万佳百货、顺电等大型市场纷纷入驻华强北，开始有了“北有中关村，南有华强北”的说法。
1990年代，深圳政府鼓励创业，南下创业成为社会风潮。依托着深圳经济特区的地域优势，以及齐全的电子产业链，千禧年前后，以赛格广场大厦为中心的华强北这块深圳的“钻石宝地”一跃成为淘金者的“造梦圣地”。
1998年，27岁的马化腾和四个创业伙伴一起搬进了赛格大厦五楼的一间小办公室，一待就是六年，期间QQ在此诞生；更早一点的1995年，后来创办神州电脑的吴海军抓住电子市场风向标，买断全中国的电脑硬盘，在华强北一倒手赚了两千万；彼时，刚从上海交大毕业的硕士生赵建军，在赛格电子广场和朋友租了一个柜台卖电脑，后来创办了TP-Link路由器。
2000年到2010年是华强北的鼎盛时期，发达国家将制造业转移到东南亚、香港和台湾，这些电子器件以极低的价格流到深圳，降低了华强北的经营成本，在全国范围内都有明显的价格优势，组装一台手机成本低至几百块，两三天就能赶出来。最风光的2007年，华强北的“电子市场价格指数”成为国家工信部认可的数据来源之一，商户们通过“华强北指数”里的价格涨跌趋势窥见市场变动。
