此后，鹤岗、蚌埠、黄石、泰安、本溪的房价环比跌幅也超过了5%。已被全民熟知的“白菜价”房子的鹤岗，房价依旧在持续下跌，东北资源型城市的没落，仍看不到尽头。
当然，其中也包含武汉、沈阳、郑州、杭州等10个二线城市，但其跌幅最高的，也不过是天津的1.5%。
而这些城市的房价走势，我们需要拉长时间线到近一年，才能看出谁在跌谁在涨。
与2019年9月份相比，全国315个城市中有103个城市在下跌，依然占到近三分之一。
同样，103个城市中，绝大多数还是来自中西部和东北的三四五线城市。比如跌幅前两位的湖南岳阳、青海海西，一年房价跌幅超过了10%。此后，陕西铜川、山东日照、湖北孝感、西藏林芝的跌幅也都超过了9%。
其中，有25个城市的房价跌幅超过5%，这比上文“纬房指数”给出的城市多出15个。而这25个城市，除了山东日照、广东茂名、梅州、潮州、云浮之外，都被中西部城市占据。
广东，再次成为中国房价涨跌分化最大的省份。除了4个城市在跌幅前25之外，同时还有3个城市位居涨幅前列。
在9月份同比涨幅前30位的城市中，东莞上涨31%、深圳上涨18%、广州上涨15%，粤港澳核心区城市涨幅强劲。
广东省内城市经济发展不均衡，从房价上便一眼看出。
这再次提醒我们，核心城市核心地段的房子，才是真正的核心资产。那些远离国家战略、远离城市主线的房子，那些尽管有乡愁但经济、人口都不向好的县城，更要避开。
当时代发展的潮水退去，方知谁在裸泳。
3
尽管下跌的103个城市，大部分都是三四五线城市，但不可否认的是，楼市寒冬已经到来。
从年初的频繁调控，到“三道红线”，再到三季度这波针对银川、唐山、徐州的调控，无论是城市还是房企，都被按在地上摩擦。
而在最新的大会“十四五规划”公报中，对房地产不提一字，以创新为核心、高质量发展阶段的提法，也预示着房地产作为中国经济支柱的时代，一去不返。
于是，各种楼市让利活动出现了。
比如恒大早早就开始的全国买房7折；比如马上到来的“剁手节”，全国共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万房源参加促销，而且折扣力度惊人，最高直接打5折。包括碧桂园、富力、保利、融创、世茂等大牌房企都已经加入进来。
更不用提各个城市的特价楼盘，数不胜数。
但对购房者来说，这些让利究竟是“真福利”还是充当“接盘侠”，仍需擦亮眼睛。
