深圳/上海/杭州等城市在摇号选房时，都优先于无房、首套刚需客户，甚至按照社保年限、积分高低等进行排序，深圳还出现了“社保巨子”——深圳某楼盘选房排序时，居然出现了2114个交了至少23年社保的买房人。上海银监局甚至发文要求优先刚需房贷审批。
以为以上政策就够了？NO!
为了彻底稳房价，深圳发布了二手房成交参考价、银行会以该参考价发放房贷和经营贷，坚决的去房地产金融化。
在这些短期政策之外，还提出加大住宅土地供应、增加保障房/共有产权房供给、建立租售并举/多主体/多渠道供应的住房体系等。
房价调控已是摊开打明牌，我们要做到是跟随趋势、调整自己的策略。
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拼硬实力
因为楼市调控的“三稳”目标，房产投资进入凭硬实力时代，之前那种凭运气买房赚钱、普遍翻倍躺赢、一不小心就大赚一笔的机会已不复存在。
长持周期。因为稳房价调控——房价不会大涨，也因为税费限制——购房后两三年内、甚至五年内得缴约5.6%的增值税、不满五唯一还需较难所得税，更因为限售原因——拿到房本后两三年、甚至五年才可出售等，买房之前一定得有长持打算…请按照5年以上的持有周期去打算。
选筹更重要。房价普涨行情已过，以后存在的是结构性机会。
2020年房价上涨也就是深圳/东莞/上海/杭州等少部分城市的行情，很多城市房价不仅没涨、还相对于2017年房价高点有10%左右以上的跌幅。
选对城市、选对片区、选对小区、选对房子、选对附加的稀缺资源，才是赢钱的关键。
赚适当的收益。房价稳、并不是不涨，而是每年最好10%左右的涨幅…这也在政府忍耐的范围内。
现在的调控很清晰，就是房价上涨露头就打、调控随即加码，并且反应速度越来越快，从深圳到上海再到北京就能明显感觉到。
所以，请不要再对房价暴涨抱有幻想、最高预期20%即可。
凭实力赚钱。现在的楼市调控就是摊开、让大家看着打明牌，没有阴谋论和暗箱操作，以后买房赚钱凭得就是硬实力。
选筹，看你的眼光、认知、分析能力；长持下，看你的个人收入、资质以及资金筹划能力，如何维持住现金流；在整个买房卖房期间，是否能捡着漏、卖得巧，从而获得超额的收益。
在房住不炒的原则下，请一定保护好自己的首套首贷资格、把它用在刀刃上，原则就是限购限贷严格的城市、房产金额标的大的城市（因为能贷更多钱）、自己切实有居住需求的城市。
有些刚需可能会说，既然房价不涨了，那我买房计划能拖就再往后拖拖呗……
房住不炒是保护自住、打击投机，国家摁着房价等你上车、你非要辜负错过么？！
