房地产这款大国游戏越来越集约化，未来中国每年占全国成交量70%以上的龙头房企或将清一色的是央企或国企。
炒房客，正在被“正规军”围堵。
我的好友村口大爷说：“放眼望去，从地方政府到媒体再到开发商，甚至是最后的中介……多头的友军开始变得越来越少。”
无论是央行三条红线提高开发商的入局门槛，还是自然资源部和住建部在土地和交易端的成本增加措施，都在用“拉高成本，挤压预期收益”的方式，驱赶楼市投机的热钱。
恕我直言，高层的共识很明确，只有把“房住要炒”的信仰打瘸，当前以及未来社会过剩的资金才会去拥抱科创的“星辰大海”。
否则，依然是死结。
这势必将是一个温水煮青蛙的过程，可以很清晰的预测，大多数炒房客最后会发现，早在2019年郭主席的善意提醒就是对的。
靠房子理财的居民越来越不划算。
文章很长，对于耐不住性子想急着知道逻辑和答案的朋友，请直接跳到第5部分……
1
最近，搁置了6年的房产税，终于要落地了。
最快的试点或将在近一两年落实，最先试点的城市目前来看重点一二线城市尤其是深圳海南都将是大概率的突破点。
为什么如此确定？
一句话：财政急需开源。
复盘每一轮科创突围或者科技革命都是一轮强势的“铁血投资和补贴”的过程，科技革命爆发的中心地带必然是投入最多的国家。
一份成本投入对应一份收益获取。
这种境遇之下，又在“房住不炒”的宏观主线里，占中国楼市总市值最大比重的一二线城市存量房就成了“最肥的肉”。
如果你是操盘手，你觉得会不会收房产税呢？
还是我最明确的观点：只要想，办法总比困难多。
2
毋庸置疑，漫长的旱季已经来了。
