新一波信贷宽松周期或将来临！
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信贷最紧的日子可能已经过去了。
11日前夕，广州、佛山等部分城市房贷出现放松迹象。最直接的表现就是部分银行下调了房贷利率。光大银行的首套房贷款利率甚至下调了40BP（0.4%），部分银行的二套房贷款利率下调幅度最高10BP（0.1%）。
要知道，今年以来，房贷市场一直很紧张：房贷额度吃紧、房贷利率上涨、甚至二手房贷款暂停的消息接连出现。
第一，元旦期间，由于上一年“已批未放”的房贷积压，新年的房贷额度用完了，导致年初买房的人无房可贷。4月初清明节前后，市场上又出现了新一轮的房贷紧张局面。5月1日之后，在监管严格控制房贷额度的要求下，部分城市二手房市场甚至出现了“断贷”现象。
之后，我们看到的是房贷利率持续上升，房贷放贷越来越慢，房贷审批越来越严，房贷审批量也下降了。
随着部分城市房贷的松动，资金最紧张的日子或许已经过去了……而这与近期房贷监管的变化有关。
9月24日，央行货币政策委员会召开三季度例会，首次提出“双维护”——维护房地产市场健康发展，维护房地产市场合法权益和住房消费者的利益。
9月29日，央行会同银保监会召开房地产金融座谈会。在提出“保持房地产金融政策持续稳定”的目标后，他们又提到了“两个维护”。
房地产开发商融资“三条红线”、银行“房地产贷款集中管理”、“房地产开发商征地费用不得超过销售额的40%”……去年推出的“限制资金流入楼市”系列措施，已经让部分房企，甚至龙头房企出现资金链困难，楼市调控出现“过度规管”。
房地产市场的稳定，不仅关系到促进经济发展，还涉及到房子会不会烂尾、老百姓能不能住进去等民生问题。因此，适度放松房地产市场调控是合理的。
其实不止是房贷，其他的贷款，比如商业贷款也是如此……审批松了，放贷速度加快了，利率也下调了。这与上半年的信贷情况形成鲜明对比。
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上半年信贷市场如何评价？
监管部门忙着审查经营贷，银行忙着处理经营贷善后，借款人忙着处理经营贷……从某种程度上来说，银行并没有做多少放贷。
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