1-10月，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%，创今年以来新低。
尤其是1-10月新开工面积同比下降7.7%，市场供应量萎缩。
前10个月销售数据来看，商品房销售面积同比增长7.3%，创今年以来新低；商品房销售额同比增长11.8%，也是今年以来的新低。
二手房也是如此。比如在北京，10月份二手房市场网签量今年以来首次跌破万户，同比下降35%，连续7个月下滑。
市场冷气仍在加剧。
和收缩的同时，房价涨幅也创历史新高。
10月，70个大中城市二手房价格涨幅已然“绿”了。
70个城市中，只有4个城市房价环比上涨，64个城市房价下跌，2个城市持平。
这是最近楼市火爆以来从未有过的情况。如果说9月份跌了52个城市，而且大部分都留在了二三线城市，那么10月份的64个城市，可以说一二三线城市无一幸免。
其中，环比上涨的四个城市为：赣州、三亚、海口、大连，但涨幅均不超过0.5%。
在环比下跌的64个城市中，南充、大理、泸州、韶关、牡丹江5个三线城市仍垫底，跌幅接近1%。
此外，北京、广州、杭州、哈尔滨等17个城市环比降幅均超过0.5%。
与去年同期房价相比，47个城市房价同比上涨，23个城市房价回落至去年同期水平。
其中，北京和广州涨幅均超过8%，居前两位。海口和上海以超过7%紧随其后。加上三亚、长沙、西安、杭州、南京等紧随其后的城市，增幅超过5%的城市有13个。
在同比下降的23个城市中，南充、牡丹江、安庆仍垫底，降幅均超过3%。太原、石家庄、秦皇岛、岳阳四市跌幅均超过2%。
市场还在探底过程中。
风向在变，却没有改变市场冰冷的现实。
3
楼市何时见底？
从央行的“两个保障”，尤其是“保护消费者合法权益”，直指房企交房和房贷慢批甚至不批的两大症结。
