5 月 3 日，住在杭州钱塘江两岸的居民被一阵吵闹的轰鸣声吸引了注意：一架直升飞机盘旋了几圈后，降落在一座大厦顶楼，玛丽苏小说里 " 富家少爷上下班 " 的画面不过如此。
几个小时后人们才知道，原来是功夫巨星成龙高调来给杭州楼盘做宣传。新闻图片中，他身着一身白色套装，倚在贴了楼盘 logo 的直升机旁，摆出自己的经典姿势。随后在多名保安的簇拥下，由董事长全程陪同，参观了楼盘。
这几年间少见的明星给楼盘做代言，难道要文艺复兴了？
找成龙代言，只是房产商的噱头之一
得知成龙代言了豪宅后，网友们的第一反应是，感谢成龙大哥，让我们看到了买房的希望。
毕竟，20 年来成龙的 " 代言魔咒 " 一直是大家津津乐道的话题。代言学习机，后来商家破产了；代言洗发水，商品被造谣致癌，股价一落千丈；代言 VCD，老板被抓入狱；代言可乐，该品牌后来销声匿迹 …… 成龙在广告界的名号仿佛电竞界的黄旭东。
这座成龙新代言的楼盘，位于杭州江干区钱江新城的核心地段，毗邻钱塘江，是均价八万的大平层公寓，每套面积在 220 到 400 平米左右。网上有限的几张室内图片，在工作人员对楼盘的浮夸描述下，似乎都相形见绌了：
" 据工作人员介绍，成龙所购的江景大平层，是目前全杭州最高装标的大平层，入户是几十万的意大利阿里亚斯装甲铜门；进门后是意大利巴卡拉大堂吊灯，一键通选用德国永诺弱电智能化系统；客厅地面采用 ' 凡尔赛宫 ' 地花穿透拼精湛工艺，地面石材全部选用石材中的爱马仕——意大利卡拉拉鱼肚白大理石；墙面选用法国进口真丝墙布；厨房采用的是德国米勒厨具以及德国海格橱柜；卫生间选用瑞士劳芬洁具浴缸，德国当代花洒、龙头以及日本原装顶配 TOTO 骨瓷坐便器，跟大哥国际巨星的身份相得益彰。"
不过，似乎是为了顺应成龙的代言魔咒，一些 " 业内人士 " 很快表示并不看好这里的房子，说它是由商业办公楼改建而成，低楼层的舒适度大幅下降，以及相对其他大平层楼盘没有优势等等。
这些讨论很快将该楼盘送上了热搜，这也正是地产商们想要达到的效果。
成龙代言的楼盘主打顶级地标豪宅，对标纽约湾，它在 2020 年 10 月就开盘了，但被曝光卖得并不好，所以需要一名符合品牌形象的大牌明星来为之站台做宣传。而除了邀请成龙高调空降，杭州的房地产商们还绞尽脑汁地想了各种花式营销策略。
营销活动通常要从小长假十天前就开始预热，前期主要是宣传海报，收效甚微后，开发商们用越来越卷的奖品吸引目标人群。
起初就是给看房的客户每日定期发看房红包、购房红包、礼品和购物卡。随后，一些开发商增加了抽奖活动，奖品最低价值的是茅台，最高的是十几万的小轿车。进而，甚至有开发商打出只要买房，就再送一辆奥迪 A3 的营销策略。
但事实证明，这并不足以拯救暗淡的杭州楼市。在今年五一期间，杭州楼市的成交量为 1.17 万平方米，相比去年同期，跌幅高达 75%。
明星代言豪宅，
互相成就还是互相拖入泥潭
其实，网友对该楼盘的消极态度也并非空穴来风，毕竟成龙之前代言的房地产就有翻车的例子。
位于北京二环内皇城根脚下的 NAGA 上院是二十年前的高品质豪宅，只有 99 户，面向社会名流和行业精英，2005 年底开盘时被认为是 " 搅动了京城地产 "，还被评为 " 影响北京地产的新派豪宅 " 和 "2005 年最被期盼楼盘奖 "。
成龙和开发商御嘉置地的老板李建国交好，那时，成龙也是一袭白衣，被邀请做了这个楼盘的代言人，用 2060 万元代言费和 1300 万元购房款，拿下了那里的两所豪宅，甚至还介绍英皇集团老总杨受成、影星吴彦祖等人签下了 NAGA 的购房合同。
成龙和李建国出席仪式
但是 2014 年起，御嘉置地也陷入多桩财务和合同纠纷，光是涉及 NAGA 上院的就有 30 份。成龙一直享有两套房产的居住权，但却一直没有妥善办理产权手续，产权一直在开发商名下。2020 年，因为御嘉置地的债务纠纷，这两套房产被查封并法拍了。
