再来看看现在武汉的均价：
况且不说国家已经确认了调控政策，现在的一线房价都持续被打压下跌，即使是没有国家的稳健调控，武汉楼市也不可能疯涨到十万一平的好吗..大跃进呢？
再说了，房价要是真涨那么快，我们怎么承受得住...
很高兴回答你的问题，我是本地狙击。
根据先阶段的发展来看，武汉未来房价涨到10万元是很有可能的。
武汉地处国内的中心区域，是中部地区唯一的副省级城市，在2017年年底，2018年初的时候，被评为了新一线城市。从发展方向来看，会是下一个重要发展的城市。
在刚评为新一线城市以后，精明的房地产开发展立刻上涨了房价。虽然政府层面立刻出台了一系列的房价调控措施，比如非武汉户口不得买房或者最多只能购买一套房。但仍旧抑制不住房价的上涨。
在没有被评为新一线城市之前，武汉中心城区的房价普遍在1.5万-2.5万之间，好一点的也就3万左右。截止到2020年，所处位置较好的，比如武昌和江汉，均价已经涨到了3.5万。
虽然只是均价，但也说明了房价上涨的必然性。所以，我个人认为：武汉未来的房价很有可能会上涨到10万一平米。原因如下：
第一：良好的地理位置、极佳的交通要道
武汉作为我国的中部地区，地处长江中游，素有“九省通衢”，不论是水路还是陆路，都可与四川、陕西、河南、湖南、贵州、江西、安徽、江苏以及湖北九省相通。
城市想要开放发展，交通的便利有着不可替代的重要性。俗话说“想要富，先修路”，良好的交通基础，是维系一个城市的重要条件。良好的交通设施，可以有效激发人口的往来。无论是上班还是旅游、探亲还是学习，都是相当方便的。
在这方面，武汉在中部地区有着不可代替的作用。
第二：吸引人才
一个城市的发展，离不开人。人越多，发展的也就越快。比如北上广深，人口众多，生产力也随之增加，刺激了当地GDP的增长。同样，武汉的发展也离不开人。
根据2019年年底的统计，武汉市的常住人口达到了1121万人。作为一个省会城市，这些人口显然是不够的。
但是随着产业化的调整，以及一线城市压力的不断上升，不少年轻人选择了去二线或者三线城市发展，也有一部分人选择了去新一线城市发展。
比如上海现在正在慢慢转型，需要的是高端行人才，并逐渐淘汰一部分人员。这部分人虽然在上海没有成功，但依然有着梦想，武汉就会是一个很不错的选择。
武汉是国内重要的工业基地，包括了汽车、光电子、纺织、医药等几大重要产业。这些产业在未来的市场竞争中，势必会吸引各方面的人才。
另外，武汉在2019年年底的时候，取消了落户的数量限制，并推出了各项“抢人”的政策。在武汉的高新技术开发区，也大力发展金融、证券等产业，吸引武汉及周边城市的人才落户、入住。
人多了，房价势必会上涨。
第三：经济增长离不开房地产
一个城市快速的发展，除了上述提到的绝佳的位置、大量的人口、产业的变化，房地产的发展也是重中之重。
别看当地政府通过调控政策，抑制住了房价。但这种抑制仅仅能够做到暂时性和不爆发性。2020年武汉的房价涨幅在10%-20%之间。这个增长的幅度，也恰好说明了调整政策的有效性。
但是从另一方面来说，武汉的土地市场却非常火热，溢价率也较高。这绝对会影响以后房价的走向，供应价格的上涨，自然会使楼板价以及未来的成交价格上涨。
