综上所述，各因素叠加的情况下，武汉未来的房价一定会上涨，甚至很有可能到10元一平米。具体还要看当地的政策，市场的运转等各方面原因。
以上是我个人的观点，欢迎留言一起讨论。
武汉的房价涨到10万是迟早的事。
现在看来好像天方夜谭，实际上，除了北上广等一线城市之外，已经有不少二线城市的高端楼盘房价达到10万了。
关于近期房地产市场的大趋势分析，我这几天连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
为什么这么肯定的说武汉的房价迟早会达到10万以上呢？主要有以下几个原因：
第一，最重要的还是武汉这个城市的发展潜力
作为湖北省省会的武汉，是中部六省唯一的副省级城市和特大城市。也是中部城市群的核心和长江经济带的核心。这几年来，武汉经济社会的发展速度，大家是有目共睹的。随着中西部的开发和长江经济带的推进，武汉这个城市，作为中部城市龙头，它自身的发展潜力会越来越凸显出来，发展的速度、质量和效益也会越来越高。
同时，从近几年的统计数据来看，武汉是一个人口净流入的城市。可以预见到，随着武汉的发展，人口的流入会加快，相关的资金政策会向武汉倾斜，这必然会带来房地产的需求。武汉的房价，也会随着城市的发展和需求的增加而不断上涨。
第二，国内部分二线城市目前的房价已经突破10万
北上广深的房价不说，部分二线城市高端楼盘的房价已经突破10万。比如，厦门岛内高端新建楼盘的售价实际已经突破10万。而同品质楼盘，在五年前的房价也就是5万左右。
也就是说，五年左右这时间一些热门城市热门楼盘的房价翻一番是完全有可能的，并不会因为基数大而放慢涨价的速度。
这个最典型的案例就是：2013年，上海汤臣一品的房价是每平10万元。那个时候，以国内一般城市的房价去看看，会觉得这个价格一定是疯了，水分很高，但是，五年后的今天，我们在去看汤臣一品的房价，已经是20万一平了。
第三，是整个房价上涨的趋势还没有变
房地产市场，从20世纪90年代末，缓慢上涨，到今天已经连续上涨20年了，中间虽然经过多次回调，但过后都报复性的上涨。从目前的状况来看，房价继续上涨的势头还没有变。至于具体原因，我在近期的回答中分析过好几回，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
这里我再简要说一下，房价实际上已经成为推动经济发展的主要力量，在外向型经济不景气和实体经济不好做的背景下，这个力量的作用还会越来越重要。
武汉作为一个老牌的重工业城市和新兴的中部城市核心，在整个房价上涨的大盘中。一定还会有较大幅度的上涨。
小编每天都会编发最新的房产分析信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一分机会！
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首先明确一个问题：你说的房价上涨到10万一平，是指均价还是最高价？
如果说均价的话，几乎不可能；如果说最高价的话，预估在10-15年内还有有较大可能的。
划重点：长期看人口，中期看土地，短期看金融
理由1：目前整个中国城镇化进程已经接近60%，可以去参考下任泽平：中国宏观经济分析框架（全文）。再过5年，中国主流人群将会退出劳动力市场，人口老年化会加速到来。你们也许不清楚中国目前人口老年化有多严重，当前房地产是最后一批收割韭菜的机会了。房价会持续稳步上涨，但绝不可能猛涨了。整个湖北省的人口规模并不大，武汉后续可流水的适龄劳动力并不多。湖北省的婴儿出生率在全国来看也是中等偏下的。
理由2: 为什么这两年武汉的房价会上涨这么多？无非是当年武汉的城市地位决定的。作为中部老大之一，湖北省省会，长江汉江交汇处，高铁枢纽城市。与其它城市相比还处于价格洼地，投机性的需求很大，以致出现日光房，新房跟二手房价格倒挂，买到就是赚到。但终究其上涨的原因，还是商品房土地供应量的减少。在12-16年的5年时间里，武汉的商品房土地供应量一直都是环比下跌的，其中16年的商品房土地供应量只有12年的一半。请问如此土地供应，房价这两年能不上涨吗？
