此后十天内，恒大集团先后将旗下全资子公司恒大旅游管理、恒大童世界装进了广州恒童投资有限公司（以下简称“恒童投资”）。
乐居财经获悉，恒童投资成立于2021年5月12日，由成得发展有限公司（以下简称“成得发展”）全资控股。后者是一家香港企业。如此看来，将文旅资产完成打包注入新境外公司后，恒大的文旅板块谋求在港股上市的意图明显。
去年3月，恒大旅游集团更名为恒大童世界。其作为恒大集团旗下旅游业务的实施主体，几乎囊括了恒大集团所有旅游资产，包括恒大童世界、恒大水世界、中国海南海花岛、恒大养生谷以及恒大高科农业等，属重资产公司。而恒大旅游管理主要为运营管理平台，侧重轻资产公司。
原本以为万事俱备，只欠东风，但“东风”还未吹拂，恒大文旅板块的上市计划就被危机的浪潮，给冲散了。
事实上，眼下也不是登陆资本市场的好时机。4月下旬，大湾区文旅（原“中国文旅集团）招股书因届满6个月而失效，一场历经两年、两个名字、三度修改、四次递交招股书的IPO之旅以失败告终。
其相关负责人曾透露，有鉴于文旅行业大环境下行，以及境内疫情持续，大湾区文旅上市计划暂时中断，集中做好英德巧克力王国等项目运行及拓展国内轻资产文旅项目，目前文旅公司相关业务运作如常。
拥抱国资
地产行业“国进民退”的现象，已较为普遍。在拮据中如履薄冰的民企开发商，不断甩掉文旅的重包袱，也不约而同地找到了国资“金主”。
回望2019年初秋，建业电影小镇好不热闹。首映礼上，胡葆森、王中军、王中磊身穿民国长褂，玩起了“角色扮演”。这场盛宴共吸引了100多位明星企业家出席，甚至连不喜露面的龙湖老板吴亚军都前来捧场。
然而，不到三年的光景，建业集团旗下的电影小镇就悄悄换了主人。5月16日，建业电影小镇的运营主体——河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司，发生股东变更。
具体看来，济源建业住宅建设、河南建航房地产退出，新增股东河南老家文化旅游发展有限公司，后者由河南省文化产业投资有限责任公司持有100%股权。
变更后，建业电影小镇由河南文投持股90%，建业尚保留10%的股份。紧接着引入国资的次日，建业就将持有河南建业华谊兄弟文化旅游价值1000万股权数额，出质予河南老家文化。
建业电影小镇，对胡葆森而言意义重大。它是建业进军文旅产业的开篇之作，号称中原地区首家情境文化旅游小镇。
按照规划，该项目产业部分总占地约600亩，总投资约45亿元。该项目由建业集团与华谊兄弟联手打造，选用华谊兄弟电影IP主题，2015年签约，2019年9月开始试运营。
与电影小镇相隔不远的只有河南·戏剧幻城项目，更是大手笔。项目总占地622亩，景区总投资近60亿元，2018年3月开工奠基，2021年6月6日开城营业。该项目由建业集团与导演王潮歌携手打造，号称中国规模最大、演出时长最长的戏剧聚落群之一。
但开城不到一年的“只有河南·戏剧幻城”，也被摆上了货架。
同样是5月16日，项目的运营主体——河南建业实景演出文化发展有限公司，出现了股东变更，建业将持有该公司的51%股权，转让予河南文投旗下的河南老家文化。
引入国资股东后的次日，建业方就将河南建业实景演出价值4900万股权数额，出质予河南老家文化。
据乐居财经获悉，连番出手接盘建业文旅项目的河南文投，成立于2018年底，注册资本8.5亿元。它为河南省人民政府直属企业，由河南省发展和改革委员会代管，河南省国有资产监督管理委员会监管。
作为河南省文化产业发展投融资平台，河南文投运用政府资金融通社会资本，引领和促进文化产业加快发展。目前，它旗下有17家子公司，间接持股企业134家。
目前，两大文旅项目转手一事，建业方面并未透露更多消息，外界也尚不清楚河南国资此次入主的代价，以及双方日后具体的合作模式。有业内人士认为，河南国资出手的前提，是谋求控股权，便于做资产管理，只留给原始股东小部分股权，做轻资产运营。
