实际上中介推荐其他品牌的房子刨除价格等因素，还有其他原因。此前新城控股多个项目还被爆出质量问题。6月初有网友爆料，浙江慈溪新城吾悦广场的天花板再次脱落坍陷。2022年1月，隶属新城控股的山东青岛平度新城悦隽大都会项目在交房时，被业主发现高层落地窗晃动、地下车库漏水、刚刚交付就发生电梯坠落事故。去年4月，新城控股旗下一江苏开发商某在建项目脚手架坍塌，造成多人受伤。对此市界也向新城控股求证，截至发稿，对方并无回复。
02 草莽英雄的时代过去了
说起新城控股离不开它的创始人王振华，他就是从一个遍地农田的村庄走出，种出了自己的“房地产梦”的人，其也将自己的房地产之路总结为“农村包围城市”。
（王振华）
1962年，王振华出生在江苏常州市武进区湖塘镇湾里村。1993年，武进还是个县，到1995年，升级为县级市，2002年，升级为常州市的一个区。而伴随家乡的发展，王振华的房地产也就此一步步起家。1993年，从纺织厂出来的王振华创办了新城，他的第一桶金就来自在老家湖塘镇建了两栋仅可容纳72户人家的住宅楼，凭着“胆大敢干”王振华与他创办的新城控股在常州扎下了根。
2001年，新城控股借壳江苏五菱成功上市，这一年，王振华也开始走出常州，首发的第一站便是省会南京，之后逐渐朝区域地产公司方向拓展，先后在上海、苏州、昆山、无锡等城市取得开发用地。
在公司上市后，新城控股总部逐渐搬到了上海，而王振华也实现了从农村走向国际大都市的梦想。正如财经作家吴晓波在《激荡四十年》一书中所写道：“那些崛起于乡土的乡镇企业家们也走到了事业的转折点。”他们的企业已经占据了中国经济的半壁江山。
而王振华穷尽半生却没想到以另类的方式迎来了转折点，2019年7月，王振华因涉嫌猥亵儿童被批准逮捕，次年6月，其以猥亵儿童罪被判处有期徒刑5年。新城控股快速与王振华划清界限后，公司的接力棒与压力也传到了王振华儿子王晓松手中。不过王晓松并未持有公司股份，公司实控人仍是王振华，截至2021年末，王振华与妻子陈静累计持有公司68.75%的股份，身家约为376亿元。
而在后王振华时代，新城控股的增速也开始逐渐放缓。其营收虽然从2018年的541亿增长至2021年的1682.32亿元，但是营收增速却从2019年的58%下滑至2021年的15%；而净利润更是继2014年之后首次进入负增长，2021年净利润为125.98亿元，相较于2018年74%的高增长已经下滑至-17.42%。
业绩下滑的同时，房子也卖不动了。数据显示，新城控股今年1-5月累计合同销售金额为511.69亿元，较同期下降了45.93%，累计销售面积525.07万平方米，同比下降41.9%。在房产市场持续低迷的情况下，新城控股也首次未公布2022年的年度业绩目标，公司股价更是自2021年初的高点51.23元/股一路震荡下跌，截至6月28日收盘，股价已较高点跌去52%，至24.22元/股，市值蒸发超611亿元，为548亿元。
房子难卖，在“限跌令”和原有业主的压力下，降价又不好放在明面上，不论是小麦、大蒜还是西瓜换房，其背后都是房企满满的求生欲。
很多看似荒诞的事情，实则都暗藏玄机。
（除单独标注来源外，以上图片来自视觉中国）
（作者丨曾嘉艺 编辑丨廖影）
