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别动我的学区!16万/平北京豪宅向隔壁8万/平“老破小”宣战

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如今政策的靴子终于落地。从“檄文”里也能看到这份焦虑:“您是否允许让人蚕食本属于我们大家的优质教育资源?”“是否允许几公里外的别人家的孩子霸占在自家楼下学校学习?”“是否能够忍受着自己的骨肉无学可上,被迫流离他所?”R3g拜客生活常识网

事实上,今年确实已知有一位太阳公元业主的孩子,被分派到了离家5公里外的望京的小学校区。不过,在庞大的2400多户太阳公元业主面前,还不足以引起足够多的慌乱。而这场争论,也止于太阳公元业主内部的意见分歧。R3g拜客生活常识网

因为并非所有业主都有学区之急,比如,630之前买房的家长就很淡定。黄秋野注意到,争议中,一些拿到了“既得利益”的业主还在劝架:“要注意身份,不要冲动。”R3g拜客生活常识网

“利益之后还有面子问题,大家都是有一定经济实力的人,放不开手脚也正常。”黄秋野说。包括他自己,也选择了最保守的方式,全程一言不发。R3g拜客生活常识网

▲ 人大附中朝阳学校,距离太阳公元小区仅一公里左右。图 / 钟艺璇摄 R3g拜客生活常识网

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“注意身份“、“有一定的经济实力”、“得考虑面子”……这是黄秋野眼中的太阳公元业主的群体特征。R3g拜客生活常识网

太阳公元拥有一个专属于自己的圆形标志——“Sunny era”。它的上半部分是树,下半部分是太阳光。铜制的标志,也是“面子”与“地位”的象征。你几乎能在任何一堵外立面、墙体上看到它,它的密集出现,同时也在宣示着自己的存在与所有权。R3g拜客生活常识网

被这个标志打上记号,就意味着这你已经进入太阳公元的地盘。比如,进入太阳公元前,许多人都会路过小区旁边的太阳宫花园。这个20万平方米的公园也是太阳公元开发商建造的,对外宣传是太阳公元的“私属花园"。私属的证据,是公园里,“Sunny era”的印记无处不在,巨大的圆形标志频繁出现在公园大门口、路牌甚至池塘水面的栈桥上。R3g拜客生活常识网

中介陈莉莉还记得,多年以前小区和公园是完全打通的。通常来说,小区的绿化率在40%,所以有了一条分割太阳公元和私属公园的马路。只要一合并,太阳公元的绿化面积就能达到70%,这并不符合普通小区的绿化要求,“已经相当于一个别墅的绿化面积了”。R3g拜客生活常识网

但太阳宫花园依旧是一座合格的豪宅后花园。陈莉莉说,“这里每一株植物都与太阳公元的精致气质相贴切“。R3g拜客生活常识网

这里或许是最安逸的朝阳家长聚集地之一。吹萨克斯的老人在亭子里自我陶醉,鸭子、鱼在莲花池塘里翻滚,乌龟刚爬上岸边,又被旁边的小孩吓得缩回了头。太阳公元业主张琳看着女儿在公园里疯跑,她坐在花坛下,守着女儿的滑板车。她们住在太阳公元,这里有女儿的同学、朋友,公园的滑梯、秋千和攀岩是她们的最爱。往远处看,还有一家三口在傍晚搬来了露营椅,靠在罗汉松下,身体舒展,仰头眯眼,直到不见一丝天光才回去。R3g拜客生活常识网

要是再往里走些,能看到一个室外婚礼场地,太阳公元业主中不少是生意人,其中一些在这里安家,又在这里成家,“还有好多明星来过呢”,陈莉莉说。R3g拜客生活常识网

▲ 太阳宫花园一景。图 / 钟艺璇摄 R3g拜客生活常识网

从出生到现在,在太阳宫,太阳公元都被视作中心看待。人朝入驻之后,这里又成了朝阳教育的制高点。R3g拜客生活常识网

在太阳公元面世之前,开发商信远地产雇佣的营销公司这样分析它面临的难点:太阳宫,一个在市场上身份尴尬的地方,城市黄金位置的城中村。到2017年前,太阳宫村还是著名的早餐村,层层叠叠的违建和电线挤占着大街小巷,日头还未出,理发店、修车铺和小餐馆的老板们陆续从隔断房和周转房里钻出来,换句话说,直到2013年爱琴海购物公园开业前,是无数的摊贩支撑起了太阳宫的商业体系。R3g拜客生活常识网

豪宅太阳公元就在这样格格不入的环境里生发出来,就像两层重影,它们有着重叠的地理因素,命运却不相交。开盘大热后,像是在为它的成功证言,有广告将太阳宫称作“一块未经雕琢的璞玉”。R3g拜客生活常识网

“人大附15年教育”和“20万平方米的太阳宫花园”又为它拿下了前所未有的优势,不到3年,它从均价2万元/平方米涨到了6.5万元/平方米,直到今年,太阳公元的最高成交单价是18.6万/平方米。在某种意义上,它甚至带动了太阳宫的跃迁。2009年太阳公元小区开盘时,人朝学校同期被引入朝阳太阳宫地块。它曾经创造过金融危机后北京楼市的奇迹,2009年五一期间,北京住宅网签约共2638套,仅仅太阳公元就签约280套,占了总量的11%。8天之内,太阳公元481套房源全部售罄,销售金额接近9亿,其中一次性付款比例就超过30%。

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