在女儿入学前,太阳公元业主张琳提心吊胆了几年。按照划片政策,她的孩子有可能会被分配到望京校区去,“其实距离不是问题,我们很多孩子都是家长开车接送,主要担心的还是师资和硬件。”她打听到,目前的人朝实验小学本部已经出现了人多地少的情况,“操场特别小,体育课都上不开”。
陈莉莉在太阳宫工作了多年,今年的适龄孩子是最多的,接下几年还会更多。这是因为,2016年二胎政策全面放开后,北京当年新生儿达28万,仅二胎就占了3成。北京市卫计委预测,新生儿的压力,需要三到五年时间消化。最近对太阳公元有意向的购房夫妻,人一坐下,张嘴就是问学区。
7月上旬,当每日人物来到望京校区时,地图上还难以找到人朝学校望京校区的任何信息,这里依旧挂着朝阳市民终身教育服务中心的牌子,到处是散落的树枝、泥土和建筑垃圾。
装修工人们正在赶工期,他们在对一层1-104的四间教室做些地砖和隔音的简单装修,一位管理装修的负责人向每日人物确认,这里就是下半年将投入使用的望京校区,“不过今年只会过来一个年级,四个班”。在7月20日,工人们将四间教室与食堂拾掇出来,“以后再扩大”。
望京校区来得静悄悄。在附近,没有人知晓这里即将迎来一批年幼的小学生。这里出门就是三环路,周边多为高校和研究所,小卖部与便利店少见,附近只有个无人管理的临时停车场。校区也显得颇为荒凉,没有像样的操场,只有两个略显陈旧的投篮框,更别说目前的活动中心还只是一片空荡荡的场地,上面占满了各种建筑材料,教室也无任何装修。
▲ 望京校区的操场。图 / 钟艺璇摄
在某种程度上,太阳公元的确定性正在发生松动。早在教育资源的争夺之前,太阳宫花园的归属,就很具有典型意味。
黄秋野记忆深刻,今年6月,一位芍药居北里居民向朝阳区交通委公开留言,建议尽快建成穿京承高速地下通道,其中一条原因便是“芍药居北里附近无大型公园绿地等公共设施,属于规划短板,而近在咫尺的太阳宫花园要绕行南北”,北京12345回复该工程已经在走绿化手续,近月即将开工。
这也意味着,有一种可能,未来,芍药居业主能够穿过地下通道,直达太阳宫花园。有人在太阳公元业主群里提及了此事,大家顿时又积起了怨气,“这明明是我们开发商引进的配套”。
尽管打着太阳公元后花园的称号,但公园始终属于市政规划,“很早之前,太阳宫花园实际上就已经自由开放了”。如今在网络上,太阳宫花园成了人们彼此推荐的“不花钱郊野公园”,太阳公元小区的标志性符号依旧挂在公园大门口,下方就紧贴着“免费开放”的银色挂牌,一位在公园散步的朝阳妈妈说,自己并不住在太阳公元,“只是听说这个公园很大,专门带着孩子来玩的”。
而一些隐形的、无声的变化也在发生。黄秋野搬入太阳公元时,物业公司已经发生了多次更换,开盘时,其物业公司第一太平戴维斯(全球排名第三的物业公司)曾经是卖房的重要宣传点之一,后来又经历了两次变更,从燕京都物业公司到现在的北京安泰众和物业公司,但物业费一直是按照第一太平戴维斯的4.18元/平方米收取。
物业的变化,也部分影响了小区的口碑。比如,燕京都物业公司两名工作人员就曾将太阳公元755名业主的详细信息以1500元的价格卖给了房产中介,包括业主姓名、电话、房间号、身份证号码,甚至车牌号、车型、颜色等,二人最后被业主告上法庭。之后,太阳公元6号楼地下一层还发生过一起保安互殴事件,就因为拿错了桶装水,打人的保安被判处有期徒刑10个月。
就连太阳公元业主自己,对房价的信心也出现了变化。黄秋野记得,业主群里讨论过一位大哥,对方在去年年初楼市最热的阶段,一举拿下了太阳公元的一居室,接近17万每平方米。“我们都说,这大哥是买在悬崖上了。”
▲ 太阳公元的标志与“免费开放”的牌子放在一起。图 / 钟艺璇摄
未来
多方打听后,黄秋野决定放弃让自己孩子上人朝。
当然,大部分太阳公元业主的孩子都会选择上人朝。但为了追求更高的确定性,黄秋野决定另辟蹊径,他选择让孩子去国际幼儿园上学,每年学费16万8元,未来就走出国留学的路。他不愿意承受以后孩子有可能被朝阳区多校划片的后果,所以,他放弃了仅面向太阳公元和红玺台小区业主开放的人大附朝阳幼儿园。