8日晚间，看到微信朋友圈传出“廊坊全面取消限购限售”的消息，在燕郊扎根数年后却带着孩子回到黑龙江老家的王平心里并没有太大波澜。
燕郊，隶属于河北省廊坊市三河市，与北京通州隔河相望，距离北京国贸也只有1个小时车程，被数以万计北漂客冠以“睡城”之称。十年前首次明确要将通州打造为“功能完备的城市副中心”，“睡城”醒来。多重利好之下，在这个“披着县城外衣的、被京津包夹的省际飞地”，房价一度涨至3.4万～4万元/平方米，吸引了众多北漂刚需族和投资客入场。
“但很快，楼市泡沫被刺破，概念上的利好也开始被透支。”王平告诉第一财经。2017年6月，廊坊限购升级，随后楼市成交规模和成交均价迅速回落。2019年末，新冠疫情暴发，作为京畿要冲，燕郊人入京关卡重重。王平们开始意识到“燕郊终究还是河北的燕郊县”这一事实。本就降至低点的燕郊楼市遭遇更严重的“信心危机”。
进入今年6月，京冀两地疫情趋稳，燕郊楼市迎来几度调控松绑，筹备已久的轨道交通22号线（平谷线）也进入全面建设阶段，但王平却选择了在此时“逃离燕郊”。
“买房7年，房子总资产从2017年初的高点贬值近200万元，而疫情成为压垮我们家的最后一根稻草。疫情三年，我算是失业两年半，只好打零工。趁着假期，先将孩子迁回老家，而在燕郊的房子，等稍有起色时，我就会选择脱手。”
留下还是离开
9日，“廊坊全面取消限购限售”的消息引起社会广泛关注。该消息来自于“廊坊政务”官方平台近日发布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》“明白卡”。根据措施第一条，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，对“北三县”（燕郊、大厂、香河）和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。
至此，实施5年多的中国县城“最严限购令”被正式取消。根据廊坊市2017年6月升级的限购政策，在廊坊市主城3区和包括北三县在内的7个下辖县市，外地户籍需有3年社保或纳税证明，限购一套，本地户籍限购两套。
不过，多名当地中介人士告知记者，官宣之前，最迟从去年7月底开始，外地人在北三县买房，实际就没有社保要求。
“这早已不是新闻。”当地链家某门店的房地产经理人对记者介绍称，今年6月17日，廊坊市人民政府官网公布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》（下称“措施”），其中第一条显示为“略”。当时就有不少分析人士预判这条没有公开的措施与限购政策松绑有关。而此次官宣，大概率是为了提振市场信心，吸引更多北漂刚需群体来环京地区购房。
“可是，燕郊对于北漂们的吸引力还在吗？”王平问。
在王平看来，自己算得上是“不服输”“挣扎到最后”的燕郊北漂。7年前，正值孩子入学，而2015年北京的落户政策较前后两年都更为严格。既不符合北京适龄儿童入学政策，又不想错失孩子成长期，王平夫妇决定转战燕郊，在当地购买了一套总面积约97平方米的两居室。
那时候，燕郊房价并不高。王平所相中的二手房单价约9000元。咬咬牙，他们凑齐了全款。
随后，王平的爱人在燕郊做起了全职妈妈，照看孩子，而他则每天往返于京冀两地，白天在北京某私企做食品销售，晚上回燕郊和家人团聚。虽然辛苦，但燕郊的房产为王平提供了一份安稳，也让北漂多年的王平夫妇真正有了家的感觉。他们甚至还畅想着，等孩子长大后，在燕郊置换一套改善型学区房，并在当地扎根、养老。
2017年之后，随着当地楼市大环境遇冷，他所持的当地房产由高点时的3.5万元/平方米回落至1.5万元/平方米。2019年年底，新冠疫情暴发，公司业绩不景气，他被裁员了。失去稳定的收入来源之后，一家三口的生计只能依靠王平打零工的收入和此前积蓄勉强维持。
“在燕郊生活有几大难：夏天被水淹，冬天取暖难，生活配套跟不上，通勤不确定因素多，部分群体上户口还需要花高价。”彼时，一些长期积攒的负面情绪已经开始蛀蚀他的“燕郊安居梦”。
