成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法
租金可以按月或按季度收缴，但不得一次性收缴超过3个月的租金。个人自有住房出租的，租赁双方应及时将租金缴纳凭证上传至管理服务平台。租赁押金不得超过1个月租金。租赁期限内，产权人或承租人需提前解除租赁合同的，租金、违约金按合同约定执行。
第十九条(其他费用标准)
(一)物业服务费。保障性租赁住房应本着经济适用的原则提供物业服务。独立的保障性租赁住房小区，应当在租赁合同中约定物业服务标准和收费标准，原则上不高于同时期、同区域、同类型、同品质市场租赁住房;与商品住房混建的小区或个人自有住房，物业服务标准和收费标准按照物业服务合同约定执行。
(二)水电气费。保障性租赁住房的水电气价格应严格执行居民标准，价格管理部门应会同水电气管理部门及时调整纳入保障性租赁住房管理房屋的水电气价格。
(三)停车费。保障性租赁住房应合理配备停车设施(含充电基础设施)，满足承租人的停车需求，车位租金不高于同时期、同区域住宅小区车位市场租金。
(四)增值服务费。运营单位提供的餐饮、保洁等配套增值服务，可由承租人自愿选择，但不得强制要求或捆绑消费。
(五)运营服务费。产权人应按合同约定向运营单位缴纳运营服务费，运营服务费应低于行业平均标准，鼓励运营单位降低服务费标准。
除上述费用外，运营单位不得收取未经约定的其他费用。
第五章后期管理
第二十条(支持政策)
保障性租赁住房承租人可按规定向公安机关申领居住证并享受相应权利。保障性租赁住房运营单位(产权人)可按规定享受税收优惠、财政、金融等支持政策。
第二十一条(居住要求)
保障性租赁住房的居住人数和人均居住面积应符合国家和省、市有关规定要求。
第二十二条(信息共享)
市经信局、市公安局、市规划和自然资源局、市水务局等部门，按照各自职责，依法依规配合将户籍、居住证、不动产登记、水电气等数据信息及时推送至智慧蓉城运行管理平台。市网络理政办负责做好管理服务平台与智慧蓉城运行管理平台数据共享支持。
第二十三条(产权人职责)
产权人应遵守国家和省、市保障性租赁住房相关规定，确保提供的房源符合保障性租赁住房要求，承担因产权人原因导致的房屋质量和安全责任，配合运营单位开展房屋租赁工作，按照法律法规和合同约定履行相关职责。不得将保障性租赁住房违规上市销售、变相销售，不得以保障性租赁住房为名违规经营、骗取优惠政策等。
第二十四条(运营单位职责)
(一)按照规定要求做好运营管理服务工作，及时将房屋交付承租人;
(二)建立健全运营服务保障机制，负责保障性租赁住房房源核查、房源发布、选房配租、签约备案、入住退出、日常巡查、隐患排查、使用监管等工作，确保保障性租赁住房的规范使用、正常使用;
(三)对承租人租赁行为进行宣传引导，开展消防、用电、燃气等安全隐患巡查，发现隐患及时报告相应主管部门，配合做好租金、水、电、气、物业管理等费用查验;
(四)不得改变保障性租赁住房的性质、用途;
(五)履行国家和省、市保障性租赁住房政策规定、委托协议及合同约定的其他职责。
第二十五条(承租人职责)
(一)配合运营单位开展房屋租赁工作;
(二)按照合同约定规范租住保障性租赁住房，所租赁房屋仅能用于居住，不得改变房屋用途、违法改建，不得将承租的房屋转租、转借、分租;
(三)遵守国家和省、市有关保障性租赁住房的规定，按照租赁合同约定合理使用房屋及设施设备，自觉维护公共安全、公共秩序及环境卫生，发现消防、燃气、治安等安全隐患及时报告，并按规定及合同约定由相应责任主体进行处理;
(四)按照合同约定及时缴纳租金及水、电、气、网络、物业管理费等费用。合同解除后，及时搬离所承租房屋;
(五)不得在保障性租赁住房内从事违法活动;
(六)履行国家和省、市保障性租赁住房政策规定和合同约定的其他职责。
