在当今时代居然还会有人相信房价是上涨的！你们醒醒好吗？在前几年我一直相信房价是上涨的，但是现在我不这么认为了！
先来说一下房地产的发展史，自上个世纪八十年代改革开放以来，有了第一批商品房，当然那个时候房子不贵，大部分有点存款的就能买的起。你们可以想一下那几年是什么时间？是什么时候？国内又是什么样的一种经济状态！
一个国家的高速发展是离不开经济的！没有人没有钱其他说什么都没有用!地产行业是在2000年之后真正快速发展起来的，也是那个时候贷款买房的理念刚刚被大众所接受。
2008年的金融危机谁也没有忘记吧？当时国家出了多少个亿的资金才盘活的房地产市场！为什么说那个时候的房地产经济不能崩盘？原因有这么几点。
咱举个例子说明一下：张三有一套一百万的房产需要卖，李四呢有一百万的资金需要买房，然后李四把存款给了张三以后，房子变成李四的了，中间有什么？？个税和房产税，还有其他一部分堪称凤毛麟角的税是给国家的。
一百万呢无非就是改了一个所有人的名字而已，他可以放银行，也可以放家里对吧，这部分钱属于个人的，国可以去挪用在银行的那一部分资金，当张三需要的时候还可以取出来。
但是重点来了！！
如果李四是贷款买房呢？？百分之三十的首付对吧，各种事税一点都没少交对吧！但是贷款七十万后呢，需要还款140万元，多余的叫利息（千万别说，银行带给你钱收你利息是帮助你，让你早日买房了）你想想如果不贷款你会去买房吗？？不会 是不是经济就没有办法促动了呢？？
李四贷款的钱有70多万的利息啊！！这部分钱的所有权是银行的啊！！那七十万的本金在哪呢？？在开发商手里，但是开发商最终会把钱放到银行的！（开发商贷的也有银行的钱啊）开发商挣的钱呢？？大家听过一句话没？？把资产挪到海外了？如果这样银行是受损失的！只要不转移资产，银行和开发商的钱就是数字，说白了也可以说是数字游戏。
其中真正受损的只有李四！！平白无故白白给银行打工三十年！！促进了经济发展，保证了社会主义的和平稳定发展！人没事就爱瞎捣鼓，您让他忙起来就安全多了！！
被说什么给你房住了哈，这是理念也是手段跟钻石一个道理，买房的人少，房子自然就便宜！！一个月还三千你存不下钱，你一个月存三千你是不是离着全款进了一步，如果都不买房的话，房地产去哪涨价？？㕛怎么促动经济发展呢！懂了吗？？
现在的炒房客都是这样一百万来回过手，中间无非就是一手油！但是要是有接盘的呢？？这就不一样了！20多亿人给银行打工和两亿人给银行打工是不一样的啊！！
前几年的经济龙头一直是房地产，为啥？？国家发展也需要钱啊！！明白了吗？
现在为啥管控了呢？？其他的经济体已经开始赚钱了，房地产的需求会慢慢减少，这也就是为什么房地产在龙头老大的位置慢慢地跌出了前十！
现在呢是以人为本了！！一看房价太高了啊，有钱人早买了，城里本地的也早买了！现在就是刚需了，恰巧房价上去之后，刚需们买不起了！推动中国房地产经济发展的是丈母娘！
现在刚需们都结不起婚了！刚需变成了不那么刚需了！房子没人买！你一平米炒到一个亿也没用啊，那个是数字啊，不是钱啊！
房子会慢慢跌但是不会大幅度的跌，反正除了一二线的大城市可能会上涨一些，三四线的城市房价会慢慢回落的！再有其他原因打字太累不说了！
记住别管专家怎么说，你就看平均工资和出生率就行了。
