2023郑州人才公寓政策
第十九条 市本级政府统建的部分人才公寓，重点面向新进大学生、党政机关、事业单位及学校、医院、科研机构和纳入国资委资产管理国有企业分散性人才，以及中央、省属驻郑机关事
业单位引进的博士以上且本单位不能解决住房的高端人才。县(市、区)政府统建的人才公寓主要面向县(市、区)引进的人才和辖区内的机关和事业单位(含驻地中央、省、市属单位)符合规定条件的各类人才。
第二十条 政府统建的人才公寓，由市住房保障部门会同机关事务管理部门根据项目房源及人才情况，确定分配方案。
第二十一条 县(市、区)、园区筹集的人才公寓，由县(市、区)、园区根据房源和引进人才需求情况，制定分配方案并组织实施分配;分配方案和分配结果报市人才部门、人社部门和市住房保障部门备案。
第二十二条 对引进人才较多、人才集中的单位，经项目所在地县(市、区)政府批准，可根据其对人才公寓需求量，按幢或者单元划定部分房源定向供应，由需求单位按相关规定组织面向本单位职工配租。分配结果报县(市、区)人才部门、人社部门和住房保障部门备案。
第二十三条 用人单位利用自有存量国有建设用地投资建设的人才公寓，仅面向本单位经审核符合规定条件的人员分配。用人单位应当制定分配方案，经职工代表大会或者工会讨论通过后，组织实施分配;分配结果报县(市、区)人才部门、人社部门和住房保障部门备案。
第二十四条 申请人才公寓时应提供以下材料：
(一)人才公寓申请表;
(二)已婚申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿 、结婚证;单身申请人的身份证、户口簿、单身承诺或未婚承诺;
(三)住房保障部门出具的住房情况证明;
(四)经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格、人才分类评价证书等相关证明;
(五)申请人与用人单位签订的劳动合同(或者聘用合同)原件及复印件;
(六)申请人缴纳社会保险的材料或个人所得税的完税证明等凭证。
(七)其他要求提供的材料。
第二十五条 人才公寓结合承租人意愿签订租期不超过3年的租赁合同，合同期满后配租对象应限期腾退住房。因特殊情况需要续租的，承租人应在合同期满3个月前，由个人通过所在单位提出申请，经市住房保障房部门会同相关部门批准后办理续租手续，并按重新核定的价格交纳租金。
第六章 使用管理
第二十六条 产权属于政府的人才公寓的租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还人才公寓贷款，以及人才公寓的维护、管理等费用。
第二十七条 人才公寓承租人应当按照合同约定，合理使用人才公寓，不得转借、转租、闲置，不得擅自改变房屋结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修。违反上述规定的，应当追缴不当得利。因使用不当造成房屋或者附属设施损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。
第二十八条 人才公寓承租人应根据合同约定，按时支付租金和房屋使用过程中发生的水、电、暖、燃气、通讯、有线电视、物业服务等费用。
第二十九条 对政府投资建设和筹集的人才公寓项目，由住房保障部门会同机关事务管理部门通过政府采购平台，公开招标确定运营单位，或者直接委托具有资质的专业运营机构，并与运营单位(机构)签订期限不超过5年的委托运营管理合同。
企事业等单位投资建设和筹集的人才公寓项目，由产权人自行运营或者委托专业机构运营。
第三十条 政府投资建设和筹集的人才公寓维修养护费用，主要通过人才公寓租金收入以及配套商业服务设施租金和销售收入解决，不足部分由各级财政预算安排。房屋维修参照公共租赁住房有关规定执行。
企事业等单位投资建设的人才公寓，维修、养护费用由产权人承担。
第三十一条 住房保障部门应当建立政府投资筹集的人才公寓房屋管理质量检查和考核制度，定期会同人才部门、人社部门对人才公寓运营单位(机构)管理和服务情况进行检查、考评。考评结果不达标的运营单位 (机构)，应责令其限期整改。
