2020年以来,其实中国经济结构调整的主要关键方向很清晰:去杠杆,挤泡沫,降风险。
房地产经济再特殊,也要服从这个逻辑主线吧?当然这里面也有银行自身的问题存在,被紧急叫停,并不意外。
市场的金融安全,同样是中国楼市和房地产经济,是一条不可忽视的底线。
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图片来源:头条图库
写在最后:
趋势展望,本轮多城花式楼市松绑以后,中国的楼市和房地产经济将何去何从?
客观来说,博弈的过程越长,规则框架和各种底线就越清晰,以上其实已经把当下中国楼市和房地产经济的底线多个维度,都已经进行了逻辑梳理和深入分析。
那么,接下来,基于对底线的认知,中国的楼市和房地产经济,将何去何从?
文章最后,从专业(本人就是房地产行业从业者)的角度,谈几点个人的观点和看法,不一定对,供大家参考:
1、对于真正的刚需群体而言,现在是国家和政策友好的窗口期,从需求出发,挑挑拣拣,现房为王,不用多说。
2、对于多套房的群体来说,随着各个城市楼市调控放松的延伸,最后处理多余房产的最佳时机,稍纵即逝,也不要想着什么卖方市场了,降低预期,与时俱进,才是正途。
3、2022年下半年中国宏观经济如果得到强劲恢复,或者说技术面上条件成熟,那么房地产税只可能会迟到,但是一定不会缺席。
4、已经蠢蠢欲动,按耐不住的一线城市炒房和水军群体,随时做好被二手房指导价更新带来的毒打和教育。
5、未来的房产是分化的,大部分房子失去了投资的价值,回归居住的基本属性。
6、楼市还有投资机会吗?有,值得参考的模式和类型,会越来越像新加坡,少部分顶级的,特殊的,核心的房产仍然具备投资价值,但和普通人没关系了,以后基本在有钱人之间流转。不仅投资门槛高,而且交易过程成本也会水涨船高。
7、不要误读调控,也不要对国家态度心存侥幸,救市场,保就业,保稳定,只要行情的红线卡死,别说什么火中取栗,完全就是飞蛾扑火,这是给不死心的炒房群体和还想投机套利的群体说的。
8、房价不会是未来的主要矛盾,不是房价会跌,而是租房的比例会加大。具体请参考长沙的调控调整(论楼市调控拿捏,就服这个大学生毕业两年就能买房的新一线城市?)
大概就写到这里吧。以上就是针对进入5月以来,中国多个城市楼市调控过程中的微妙表现,进行的专题底线和规则框架深度分析内容,和大家做一个分享。
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图片来源:头条图库
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