和阿里巴巴一样，其实恒大的结局，已经没有什么悬念。
金融安全，国内经济防火墙，不仅仅是房地产，是所有中国经济行业，都绕不开的第一底线。
从这条底线认知出发，结合2022年行业和市场的现实情况来看，救市场，托举楼市，可以。但是在金融层面上对行业放松，不可以。
恒大不是个例，还有多少大小房企，还被美元债约束着？风险不出请，行业不会救。
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房住不炒的底线，是谁都不能触碰的
2022年，全国多地花式松绑楼市调控，但是市场反馈乏乏，是不争的现实：
一季度，房地产行业各项数据指标可谓“惨烈”。房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%，房地产开发投资增速已连续12个月回落。商品房销售面积同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%；商品房销售额下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。而房企一季度拿地面积仅为1339万平方米，比上年下降了41.8%。
市场信心亟待恢复，但仍在艰难博弈。
百强房企1-4月累计业绩规模同比大幅降低50.2%，降幅较一季度进一步扩大。4月单月业绩同比降低58.6%，环比降低16.2%，环比降幅大于近年同期水平。与此同时，房企偿债压力依然有增无减。
行业变局之大之快让地产人措手不及，大部分房企开始调降全年销售目标，这是在市场下行压力下，这是房企“悲观预期”最直观的表现。
造成这样的低迷行情，原因和过程自然不用赘述，冰冻三尺非一日之寒，直击要害看本质，其实明眼人都知道，问题就出在信心和预期上面。
信心和预期的问题怎么解决？太简单了，行情治百病！
这个只要有炒过股票的人都知道，大跌阴跌还是跌跌不休多久都没问题，但凡是有连续几天的行情回调和牛市表现，马上信心和预期就能得到恢复。
对于楼市其实也是一样，别说房地产行业和市场知道，难道汇集了人才精英的管理部门，地方政府不知道？
知道是一回事，能不能做那就是另外一回事了。明摆着的解决方法不用，那就不是方法不对，而是国家不给用，就这么简单粗暴。
拉行情能解决一切情绪面和预期面的问题，那么为什么不用？
“房住不炒”的主线就是底线，而“不炒”的意思，就是不能通过拉动价格和行情来刺激楼市。
现在能够被允许的政策调整，目的都是为了稳经济，稳就业，房地产的泡沫一直都是想处理的，之前的去库存也是为了处理泡沫，只是没达到预期的效果，而2020年下半年开启的这一轮全国楼市调控，最核心的目的，就是要遏制房价的非理性上涨。
叠加疫情冲击，经济基本面和货币增量的支撑乏力，理性上涨的理由也没有了。
从这个宏观主线的角度出发，其实回顾2022年全国各地顺利发布的楼市松绑政策都能看到很明显的一个共性，那就是非常自觉的规避了对房价的刺激。
全国二手房指导价，有动静和调整吗？并没有。
房地产税明确推迟了吗？也并没有。
有城市敢明目张胆拉行情去库存了吗？还是没有，就连成都和西安有楼市回暖，成交回升，也是价降量升的表现。
房住不炒，其实已经不算什么底线，而是政治正确和基本要求了。这点觉悟，恐怕不用拿出来强调了吧？
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流动盘扩大和金融化增强的底线，成为了政策的底线
现在的刺激政策只不过是在托底，是为了拉动经济，是在防止崩盘，根本就不是为了炒房子。
