撰文 / 李逗
编辑 / 董雨晴
打开小红书和B站，许多年轻人孜孜不倦地分享着如何“提前还房贷”，省下几十万乃至几百万利息的话题变成热门。人们不再轻易背上负债，以往争抢贷款额度的热潮早已过去了。比起借钱，年轻人反倒更热衷于早点还清债款，早日实现“无债一身轻”。
当炒股、买基金的投资风潮刮过，许多人似乎开始认清一个现实——买什么理财产品，都不如提前还贷来得稳妥划算。
今年上半年以来，业主们提前还房贷的现象开始集中爆发，很多手里有闲钱的购房者们，选择将买房当做最好的投资渠道。尽管还贷之路并不十分畅通，但仍有许多人想办法排队、预约、等上大半年的时间，甚至不惜赔上违约金，也要提前把房贷还了。
这种大规模的提前房贷现象并不寻常。以往，人们的共识是“有闲钱不如去投资，没必要急着还贷”，但现在，房贷利率降到历史新低后，大家反而不愿意贷款了。
对于靠借贷赚利润的银行，这自然不是个好消息。很多办理提前还贷业务的人发现，想要顺利办理提前还贷业务甚至还变难了。不久前，交行一度出台了一个新规定，“要求赔偿1%的违约金”，在引起热议后又迅速删除了公告。
压力来到了银行这边。提前还房贷的人变多后，许多银行的压力也由去年的“控房贷“转为了“保房贷”。与提前还房贷相关的门槛，也被悄无声息抬高了。
买理财不如还房贷
选择提前还房贷，程文下了很大决心。
2019年，程文买了一套北京五环外的房子，首套房贷利率5.15%，贷款近500万。程文毫不犹豫地选择了最长30年的还贷期。尽管相比上年的首套房贷利率有所抬升，但程文并没有太多纠结的。他相信，房价的上涨总会抵消掉这多出来的房贷利息。
仅仅过了3年后，程文的幻想就破灭了。房价不仅涨得极其缓慢，就连多出的房贷利息，也成了不小的负担。对许多人来说，动辄百万元的还款金额下，利息所占的比例不容小觑，甚至达到了总房款的44%左右。
提前还贷的账本其实并不难算。虽然最新房贷利率最低已经降到了4.25%，但许多人的房贷利率仍旧停在5%以上。对于这些“房奴们”来说，提前还钱不仅能少还一部分利息，也可以看作是把钱投资到一笔利率在5%以上的理财，可以说是“稳赚不赔”。
打开小红书和B站，许多年轻人孜孜不倦地分享着如何“提前还房贷”，省下几十万乃至几百万利息的话题变成热门。人们不再轻易背上负债，以往争抢贷款额度的热潮早已过去了。比起借钱，年轻人反倒更热衷于早点还清债款，早日实现“无债一身轻”。
仅仅是几年前，局面还不是这样的。
