| 图源：珠海中原研究中心
从8月各区域房价同比表现可以看出，当降价潮席卷而来时，主城区、横琴、南湾和金湾整体表现相对抗跌，其中横琴房价不仅没有下跌，还逆市上涨。
而唐家、斗门板块同比下跌幅度较大。
现在买房，站岗or好时机？
至于现在买房，站岗or机会？房姐认为：
其一，对于低价刚需盘，可以再等等，市面上供应量足够大，竞争激烈，还有下降空间。
其二，对于优质板块的核心项目，无需等，现在就是上车的好时机。
其三，2020-2021年，楼市已经透支太多房价涨幅，而今年的行情，基本回到2019年、2020年水平，对于多数买家而言，确实是一个入手的机会。
其四，没有人不想抄底，但也没有几个人，能真正抄到底。因此，遇到价格合适的即可出手，别妄想抄底。
房姐有话说
今年来，全国密集救市下，楼市迎来多方刺激，尤其是房贷利率，已经降至历史低位水平。
回归行文之初提出的问题，现阶段为何大家都选择观望，担心现在买房会站岗呢？
①不确定后续是否还会继续出台利好政策
现阶段，珠海政策“大招”已基本全放出来了，再多的利好，无非就是房贷利率会不会继续下降。
房姐认为，房贷利率还有下降的可能性，但下降的空间有限。
②不确定市场面是否到底
目前只能说有市场触底的信号，无论是市场端，还是政策金融端，都有触底信号传来。但真正的底，又在何方？相信没有人能准确把握。
③购房者信心不足
此时想让购房者进场，最主要的还是看信心，救房企，稳经济，而这些，高层已经开始有实质性动作了。
还有一个月，10月16日党的二十大就要召开了，关于接下来楼市的走向，我们不妨期待下。
