看数据嘛。
截至目前，碧桂园已经没有本年内境内到期债券，仅余腾越两笔可回售公司债,共计40亿元人民币。
当别人还在为境外的美元债展期还是重组发愁的时候，碧桂园就开始偿还其年内到期的美元债截至7月份，碧桂园本年内到期的美元票据已经悉数偿还，年内到期的美元债也没了。
其他债券呢？碧桂园也在用自身努力保持其稳定性，给投资者吃下定心丸。
在今年的3月份，碧桂园地产公告称，公司的董监高将在二级市场购买不超过1亿元人民币的公司债券，而截止到7月29日，董监高以市场化方式在二级市场购买的公司债券累计金额达到5999万元。
作为碧桂园地产控股股东，佛山顺德宙华投资也有意在市场上按照交易规则，以市场化的方式在二级市场中购入碧桂园地产的公司债券，而拟购债券的范围为市场报价较估值偏离较大的债券。
为啥这么做呢？自然是为了维护碧桂园地产的债券价格，进而保护投资者的利益，而宙华投资的购买行为依市场状况而定，至于期限，则是以债券价格保持稳定为止。
截至7月29日，宙华投资已累计购买公司债券共2.42亿元。
主动降杠杆，不用为即将到来的房企偿债高峰发愁，成为示范性房企，可以得到低息融资，还可以为继续发展铺路，还有现金流做后盾，多元化发展为其“造血”，可以说，发挥了其作为龙头房企的带动作用。
那么，对于行业的预期呢？
不少机构都给出了弱复苏的预判，房地产市场仍然需要经过一个筑底的过程，但是当下的利好消息其实也不少：
1. 货币政策宽松预期，金融向实体经济倾斜，当然在经济中占到30%基础份额的房地产，定是会从中受益的；
2. 地产的松绑已经是大势所趋，非核心城市限购限贷政策接连取消，此前的不少热门城市都加入到松绑的大军，为市场复苏提供政策支持；
3. 房地产进入一个分化的过程，但在这个过程中，市场从炒作向理性市场转变，需求从炒作向刚需转换。
众多利好之下，从金融上来看，在实体经济纾困过程中，房企的发债融资，向国企以及优质民企集中；而在政策的传导上来看，部分激活的需求，也在优质房企那里得到释放，
一个共识也逐渐清晰，从中长期来看，以碧桂园为代表的房企“优等生”们仍有很大的成长空间。
其实也不难理解。
在经营上，头部房企能够保持合理的负债，不仅是表内还是表外，都没有巨额的债务压力，作为头部房企，品牌效应还是很明显的，尤其是在深耕市场，品牌认可度还是较高的。
