徐帆就看中了魔法袍的生意，在距离环球影城2公里左右的地方租了一个店面。徐帆提及，环球影城周边的店租比通州其他区域贵了不少，"这么偏的地方，要不是环球影城开在这，（租金）肯定不到1万/月"。
不止徐帆，在环球影城方圆几公里内分布着许多魔法袍租赁门店。
以徐帆的定价看，一套魔法袍+魔杖+领带+衬衫的租金为99元，是环球影城商城同款的十分之一。徐帆称，自己店里的魔法袍都是从环球影城园区里面正版购买的，"一开始花了三万买了三十来套，后面又追加了一批"。
徐帆囤的这批魔法袍，在2021年刚开园的两个月内十分受欢迎，"国庆期间基本每天店铺里的魔法袍都能租出去，每天都在联系客人尺码大小、送货地点、送货时间。"据其估算，国庆期间店里各类周边租赁的流水接近四万，"基本回本了"。
与北京环球影城捆绑在一起的不止魔法袍店。
曾有一组数据指出，若参照国际大型主题公园相关数据，如果营商环境理想，与北京环球影城发生联动的相关文旅业态产值能够达到每年200亿元人民币的规模。今年3月，2022国际消费中心城市建设新闻发布会上公布数据显示，北京环球度假区带动了周边配套产业发展，2021年通州区规模以上文化、体育和娱乐业收入同比增长367.4%，住宿业收入增长122.6%，溢出效应初现。
与迪士尼一样，这些位于城市郊区的大型主题乐园往往周边缺少相应的住宿配套。
据悉，环球影城内主要自营两家酒店，分别为环球影城大酒店和诺金度假酒店，前者预订价为每晚1590元，后者则为每晚2756元起。不菲的园区住宿，催生了以环球影城为核心的酒店民宿生意。
美团数据显示，北京环球度假区刚开园时周边5公里内的住宿类商户数量仅有100余家，经过北京环球度假区一年的运营发展，最新数据显示，度假区周边5公里内的住宿类商户数量已经接近500家，新增300余家。
据时代财经观察，北京环球影城周边非星级酒店、民宿的价格，普遍在200元-500元/晚。民宿老板李静就在2021年5月在北京环球影城附近租下一整栋民宅，并对其中的9个房间进行软硬装装修和配备家电，每晚定价在300元上下。李静称，其民宿订单的客户基本都是学生党居多。
小猪民宿提供用户数据亦显示，今年2-6月，去环球影城附近民宿的游客大部分是情侣或学生，这些游客会选择住性价比更高的民宿单间。
一年迎客1380万人次，暑假客流回升
去年9月20日开园仪式上，投资方首旅集团曾表示，开业后北京环球度假区每年预计接待游客数量在1000万至1200万人次，将直接拉动本地近千亿元的文旅消费市场。
按此预计，园区平均单日接待人数至少约2.7万人。
但环球影城资讯博主程欣告诉时代财经，据其近一年的观察，2021年11月之后环球影城入园人数出现下滑，除个别节假日、大型公司团建外，基本入园人数都在2万以下，今年3月更是出现了多个入园人数在1万以下的天数。
更为直观的感受是，与刘璐、王晖一样的园区常客都发现，过去"排队两小时"的现象已然消失。"从去年11月开始，许多项目就不需要排那么久了，整体排队时间大约在5-25分钟。"
事实上，早在今年2月，北京环球影城晒出了开业以来第一张成绩单，环球主题公园一期2021年9月开园以来，当年实现营业收入16.45亿元，累计接待游客突破210万人次；按此口径计算，北京环球影城当时日客流量仅为2万人次。
而9月20日，北京环球影城公布，自园区开门迎客以来共有累计超过1380万人次的游客，按此折算日均入园人数在3.78万人次左右。可与之对比的是，上海迪士尼开业第一年入园人次超1100万。
营收层面，北京通州区副区长杨磊此前亦预测，北京环球影城一年的营收将超过100亿元，中信建投更为乐观的预测则是每年营业额约250亿-300亿元。从去年两个多月16.45亿元的收入推测，营收情况或不理想。
美国NBC环球母公司康卡斯特在7月财报电视会议上也表示，北京环球影城今年第二季营收录得亏损；近日新加坡《联合早报》则引援知情人士报道，今年闭园期间环球影城裁减了部分员工，截至8月底，园区员工社交群体小组约剩9000人，比去年开园时减少约25%。
"环球不开放，我们也没生意了。"徐帆说道，在去年国庆赚了一笔之后，魔法袍的租赁生意一落千丈，"（生意）好的时候一天能租出去一半，不好的时候只能租出去三四件"。
