不过多位受访者都表示，这样的纠纷虽然存在，但并不多见。可能的原因是买卖本身不合规，所以卖家也不愿意去对簿公堂，免得给自己惹来更多麻烦。
谈到心态，多位投资者都用“赌”来形容。衡量收益与风险后，他们认为这场赌局值得一入。
2020年，第七个港深陆路口岸莲田口岸正式启用。一位商品房中介人员说，该项目征地拆迁时，地块上的小产权房东顺利得到赔偿，一夜暴富。类似的故事挑逗着投资者的神经。
未来深圳的小产权房会往何处去？
前述熟悉政策人士分析，深圳市政府不会限制小产权房出租，仍需它来承担稳民生、固定劳动力的任务。但对于买卖交易，市政府一定不愿看到。“从税收、金融风险等角度来讲，小产权房都是个大漏洞。”该人士说，“至于转正，更是没有可能。这是国家红线，深圳不会去当出头鸟。更何况一旦转正，商品房市场会被剧烈冲击，对整个社会稳定都是威胁。”
