老小区改造一直是很多粉丝关注的焦点。的确，很多老旧小区建设历史悠久，管理不善，居民渴望尽快改造。
2021年，北京市住建委发布了《关于老旧小区综合改造、实施老龄友好改造和无障碍环境建设的指导意见》，以下简称《意见》。
《意见》提出了五个方面的改造内容:无障碍改造、公共空老龄友好改造、室内居住环境改造、老龄友好公共服务设施完善、增加居家养老服务有效供给。为了制定合理的装修方案，装修内容也采用“菜单式”服务。分为基础班、完善班、提升班。基础班是必须改造的内容，完善班和提升班是根据居民意愿确定的改造内容。
旧居住区适老化改造和无障碍环境建设的分类和改造内容:
基本类
居住建筑出入口无障碍改造可满足以下三个条件之一:出入口高差较小时，改造为平坡出入口；出入口高差较大时，应同时设置入口平台、台阶、轮椅坡道和安全扶手；当出入口高差较大时，应同时设置入口平台、台阶、升降平台和安全扶手。
当出入口高差较大时，应同时设置入口平台、台阶、升降平台和安全扶手。
从小区主干道至住宅楼单元门增加夜间照明系统。
对小区内人行道进行无障碍改造，实现小区入口、主干道、主要活动场地、小区单元出入口之间的无障碍通行。
居住区导向指示标识系统的人性化改造。
社区内的老年服务机构、老年服务者出入口无障碍，并满足以下三个条件之一:出入口高差较小的，出入口改造为平坡；出入口高差较大时，应同时设置入口平台、台阶、轮椅坡道和安全扶手；当出入口高差较大时，应同时设置入口平台、台阶、升降平台和安全扶手。
平整地面，更换防滑地面材料，消除社区老年人专项活动场地的高差障碍。
在靠近空和小区高台、水池的水的地方增加安全警示标志和防护措施。
在公共场所和居民楼安装宣传橱窗或电子屏，加强关爱老人、孝敬老人的文化宣传。
完美类
小区内的道路应该由人车分管。
对居住区和公共场所进行改造和翻新，增加老年人活动场所，确保轮椅无障碍。
在老年人活动场所增加健康运动器材和使用说明。
在老年人活动场所和步行道沿线增加休闲座椅和公共娱乐设施。
老年人活动场所有专门放置个人物品和衣物的设施。
在老年人活动场所周围增设无障碍厕所或在附近公厕设置无障碍厕所空间。
居住区商业、医疗、银行等公共设施出入口的无障碍改造，可满足以下三个条件之一:出入口高差较小的，出入口应改造成平坡；出入口高差较大时，应同时设置入口平台、台阶、轮椅坡道和安全扶手；当出入口高差较大时，应同时设置入口平台、台阶、升降平台和安全扶手。
社区内的商业、医疗、银行等公共设施的公厕增设无障碍厕位或无障碍厕所。
在社区的商业、医疗、银行等公共设施中，增设老年人专用休息区或服务区。
有条件的四层及以上非电梯住宅，配置电梯或爬楼梯辅助设施。
提升类
小区原有安全防护扶手升级，室外金属扶手更换为树脂扶手。
居民区原有无障碍厕所或新建公厕适合老化和无障碍改造升级。
居民楼入口附近设置无障碍停车位。
小区内有风雨走廊、风雨操场、阳光房等设施，方便老年人和社区居民在雨雪天或寒冷天气通行或进行户外活动。
有条件的可以设立老年人餐桌或老年人餐厅。
社区公共活动场所设置与社区物业服务机构或医疗、消防、公安等相关部门联动的紧急呼叫装置。
在社区公共活动中增加自动体外除颤器(AED)等移动医疗设备用于紧急治疗空。
增加在社区提供全日制养老服务的中小型养老机构。
在社区增设提供社区基本公共卫生服务和社区基本医疗服务的小型医疗机构。
增加智能系统，将老年家庭与社区医疗和社区养老服务机构连接起来。
