新民晚报讯 （记者 江跃中 通讯员 丁婉星）始建于20世纪20年代的老建筑鸿寿坊将派上新用场。近日，普陀区城市更新重点项目鸿寿坊建设规划正式发布，根据规划，这里将打造由里弄商业和两栋甲级办公楼组成的商办综合体，总建筑面积约8.8万平方米。在保留始建于20世纪20年代的鸿寿坊里弄住宅建筑的肌理脉络上，融入现代设计语言创新融合，打造一个集办公、娱乐、生活、休闲于一体的城市可持续社区，续写长寿路商圈的繁华商业。项目投资总额近30亿元，预计将于明年年中开业。
图说：鸿寿坊效果图 普陀区供图（下同）
老城区里弄焕发活力
始建于20世纪20年代的鸿寿坊，地处上海近代工业发源地的长寿路一带，曾经是沪西著名的商业街：众多的百货商店及大自鸣钟，共同组成了属于鸿寿坊的繁华城市生活图景。百年商业基因与多元人文底蕴的传承，让鸿寿坊成为长寿路商圈独树一帜的人文宝藏地块。
鸿寿坊项目北邻长寿路，东抵西康路，南与新会路接壤，紧邻轨道交通7、13号线长寿路站，周边一公里内汇集地铁3、4以及14号线，可快速通达各大核心商圈及城市枢纽。
“如今，我们在这里将保留里弄住宅建筑的肌理脉络，完整复刻20世纪生活气质与年代印记，通过在地文化与现代设计语言的创新融合实现新旧共存，并注入具有国际视野的文化社交活力。”项目建设运营方瑞安集团相关负责人介绍说，历史与未来在这里交叠，新旧建筑融合共生，都将成为区域持续焕发活力的“密码”。
图说：全新商业市集概念
“街巷文化”打造新标杆
除了在硬件塑造方面遵循地域特色的肌理脉络，鸿寿坊也在运营思考层面最大程度地赋新“街巷文化”，为历史街区和建筑注入全新的商业活力。
项目首次引入了全新商业市集概念（“Be MarKet”）——万物皆可市集，汇集多品类的宝藏品牌并带来全天候的市集体验，引领新一代年轻消费者的生活节奏和生活方式，带来差异化的商业气质和体验。
据介绍，“Be Market”全新商业概念将涵盖4个部分：具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、具有人情味的“菜食场”FOODIE SOCIAL南里食集以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。未来这里将汇聚不同品类的宝藏品牌，为追求潮流生活的年轻群体提供丰富新颖的消费、购物、餐饮及文化体验。老建筑的历史感与新世代潮流文化的结合，将让鸿寿坊成为联结城市记忆与精致时尚的纽带，引领消费者探索生活方式、消费环境、文化艺术及社群归属的全新体验。
图说：鸿寿坊企业天地项目
在办公楼配套上，鸿寿坊企业天地项目内含近4.8万平方米的办公楼宇资源。其中，西塔楼将打造办公小独栋，成为国际企业总部的理想办公场所。同时，还将为企业提供按需配置的精装定制化产品，通过模块化的组装与材料的可持续利用，帮助不同规模的企业实现拎包入住，减少装修过程中产生不必要的资源浪费；此外，东西塔楼连廊处将引进瑞安办公旗下优质商务配套WORKX SOCIAL商务空间，为企业租户提供灵活多元的办公选择。
未来，鸿寿坊企业天地将立足普陀，吸引并汇集智能软件、研发服务、科技金融等行业的优质企业资源，突出产业集聚效应，重塑长寿路商圈的商办综合体格局，服务普陀区4大重点产业的培育发展。
作者：江跃中