鹤岗。摄影：谭丽平
肖安，今年夏天在鹤岗南山区安了家，房子加装修、电器共花费了16万元。作为南方人的他，之前没有体验过北方的大雪。加上当地的房子很便宜，他抱着“无所谓的态度”就买了。去鹤岗前，他也在大城市生活工作，每个月交完房租，勉强只够生存，加上疫情反复，于是就和对象一起决然去了鹤岗。他的好朋友也在楼上买了一套房。不过到现在，他还没有正式工作，虽然鹤岗的工作不少，但适合自己的不多。如今冬天已到，他决定天气暖和了再看看。
大静静，温州人，来鹤岗之前在义乌做电商，一年收入20万元左右。2020年10月，同样被低房价吸引，怀揣对东北雪景的憧憬，她在鹤岗花4万元买了一套顶楼的房，2021年3月底来到鹤岗。
来鹤岗的第一周，就有两位鹤岗本地的网友，带她去抚远市自驾游。这是中国最早迎接太阳升起的地方，北方辽阔的风景和旅行带来的新鲜感，让她很快决定定居鹤岗。原本，只打算花2万元装修，最后花了4万元。
她将自己的经历记录在短视频上，在鹤岗的第一年，收获了4万粉丝。期间，她摆过摊、做过装修、俄罗斯代购、农产品带货。2021年11月，因为“不想被说蹭流量”，她还与人合开了一家火锅店。
不过，今年10月，她决定暂别鹤岗。她说，实体生意让她一天20个小时被困在店里，身体吃不消，加上在南方买了房子，她“需要保留一点存款，回南方挣钱”。
“什么时候会再回鹤岗？”记者问。
“发财了就去。”大静静回答。停顿了一会，她说，“想赚钱的话，就待在南方，想度假就去鹤岗，目前是想保持这种状态。”
无论去鹤岗定居的理由是什么，最大的吸引力源头，还是低廉的房价。迪亚算了一笔账，鹤岗房价600元/平米，一个月挣3000元，一个月可以买5平米，一年就可以买一套房。“我要搁上海，算算我得多少年能买房子？我得向天再借500年。”迪亚打趣道。这也是他甘心待在鹤岗的原因。
鹤岗。摄影：谭丽平
房价真相
房价，能轻易打开一个鹤岗本地人的话匣子。
在鹤岗的九州松鹤小区，当地居民朝着远方一指，“以前这块都是平房、土地，甚至这里没有房子，是河沟”，顺着她的指尖移动，范围已覆盖了目及之处；出租车上，听闻有一万五的房子，司机连连摆头，直言“现在哪里还有这么便宜的房子”，随即开始吐槽城市的老龄化、年轻人的出走；在五指山早市，随意谈论起鹤岗的房价，一位年轻女商贩也热情地凑过来，“我老妹，在新加坡都听说了鹤岗1.5万元一套的房子。”
鹤岗的热度每加热一次，都能很快传导至小莫的手机上——咨询增多了。
任何问题和需求抛过去，小莫总是平静地回应着。这或许是他近两年来当房产中介练就的本领。初次见面时，他坐在主驾驶位，注意力却全在手机上，用文字和语音交替着回复纷繁的消息。1989年出生的小莫，穿着黑色棉袄，身形消瘦，头上已有丝丝白发。见来人上车，他温和地打着招呼，像老朋友一样。聊天过程中，他能够精准捕捉你的需求，作出解答。
这一天，小莫带记者看了6套房。最便宜的一套，是房龄近二十年、位于顶层6楼的二手毛坯房，60多平米售价2.5万元，算下来一平不到500元；最贵的则是一套电梯房，90多平算上装修不到20万元。
针对网络上流传的一两万元一套的房子，小莫回复说：有，但位置一般更偏远，位于顶楼、面积更小，更重要的是，房龄更老。
这些房子还有一个共同点，多为棚改回迁房。据小莫介绍，鹤岗目前80%以上的房子都是棚改回迁房，最近十年修建的房子，则95%都是回迁房。价格低的“白菜房”也恰恰是以此为主。面积小、步梯房、位于顶层，一些刚刚建成交易的棚改小区，成交后还不能立刻拿到房产证。
《南方周末》报道，鹤岗市每年发布的政府工作报告显示，自2013年开始大力推进棚改政策后，2013~2018年6年期间，鹤岗共建设约16.6万套各类保障性住房。而根据最近3年的政府工作报告显示，2019年鹤岗建成保障性住房7145套，2020年安置回迁保障性住房6076套，2017到2021年5年里，棚户区改造惠及市民7万余户。
