当第二批次集中供地计划公示之后，跳涨4500元/㎡，毛坯限价直达24500元/㎡的江北桥林戳到了很多人的“兴奋点”，看涨的也有，不看好的也有，离新街口四十多公里的桥林到底是个什么模样？
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2019年冬，桥林第一个商品房项目水沐云筑亮相，彼时的桥林还是南京楼市一个默默无闻的边角片区。
随后在两次土拍中，桥林一跃成为黑马，多触顶成交，吸引了龙湖、金地、越秀等开发商进驻，毛坯限价2万元/㎡。今年此前一波出让的地块陆续上市，均价在2.1-2.2万元/㎡左右，新房不温不火的续销着。
直至8月25日第二批次集中供地计划公示，毛坯限价跳涨至24500元/㎡的桥林被推到了前列，更有人称这是“史诗级大跃进”。
这一跃有多远？
桥林在售新房均价不过2.1万元/㎡，毛坯限价却是24500元/㎡，远超目前在售均价，未来这批地块上市，新房价格或将赶上三桥、五桥。
如此大的价格跨度，我们试着在地块位置上找出一点缘由。
●G99地块起拍楼面价：12043元/㎡，最高楼面限价：13666元/㎡，最高毛坯限价：24500元/㎡；
●G100地块起拍楼面价：12031元/㎡，最高楼面限价：13725元/㎡，最高毛坯限价：24500元/㎡；
●G101地块起拍楼面价：12020元/㎡，最高楼面限价：13605元/㎡，最高毛坯限价：24500元/㎡；
●G102地块起拍楼面价：12057元/㎡，最高楼面限价：13630元/㎡，最高毛坯限价：24500元/㎡。
目前，桥林的新房市场分为两个部分：一是以龙湖三千庭、时光泊月为代表的桥林老镇，当地改善为主；二是以水沐云筑、时代艺境为代表围绕V-park中央公园的住宅区，外来刚需为主。
而这部分在售楼盘，无一例外均与地铁站有一定距离。在我们第一次前往桥林踩盘时，就萌发了一个疑问，离地铁站较近的大片空地何时出让，又会以什么价格上市？
现在，它们终于来了。
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G99、G100、G101、G102四幅地块均为纯宅地，且位于地铁S3号线兰花塘站一侧，离地铁站较近。
