10余盘聚集供应足竞争大，大厂有盘喊价2.3万/㎡能否消化？
对于江北大厂，有人是这样评价的，南不及高新区的“吸力”，北拼不过六合的“自销”，2.2万元/㎡的大厂卖得动嘛！
从去年年底开始，大厂在几轮土拍中表现不俗，片区内地块多触顶成交，不仅仅吸引了像弘阳、正荣、金地、建发这些在南京耳熟能详的开发商，还有像厦门大唐、宿州万成、长春君地新进南京的开发商。
目前，片区内已经聚集10余家楼盘，颇为低调的大厂即将迎来片区内最大一波新房供应，市场真实情况又是如何呢？
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大厂属于江北新区直管区，以江北达到快速路为界，可划分成大厂老镇、葛塘新城两个小片区作为区分，目前大厂共计10余家楼盘在售/待售，其中大厂老镇有6家，葛塘新城有5家。
葛塘新城在正荣、建发进驻之前，仅有一家项目文苑居在售，精装均价19699元/㎡，而正荣润禾府、建发和著今年6月份上市之后，均价+升级装修包的配置直接将大厂房价提升至2.2万元/㎡。
一波房价冲击之后，从南京网上房地产的官方数据来看，无论是正荣润禾府还是建发和著，整体房源去化约50%。
建发和著已经领取1、2、5、8、9、10、12、13、15、16、17、18号楼销许，建面约89、106、123㎡，销许均价20674元/㎡，另有1500元/㎡升级装修包可供选择，预计2023年5月底交付。而一路之隔的建发和章预计明年上市。
据了解，项目首开的1、2、5、8、9号楼仅剩底跃、顶楼房源未售，16、17、18号楼所剩房源较多。
建发和著置业顾问透露，项目有部分房源已经打包出售给渠道中介，还有部分工抵房，售楼处目前没有任何优惠且所剩房源较少。
