10余盘聚集供应足竞争大，大厂有盘喊价2.3万/㎡能否消化？
正荣润禾府、建发和著周边规划有学校、商业等配套，但由于是新城，目前片区仍在开发中，商业、教育资源主要还是依赖于大厂老镇。
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与葛塘新城相距约3公里就是大厂老镇，大厂的“新街口”，聚集了MS慕斯荟、永利购物中心、江北人民医院、南化四小等，颇为繁华。
时代芳华、大唐铭望府、宿州万成G05、亚东G16，4家楼盘的位置相对集中，据了解是此前老小区厂房拆迁后的空地，地块被分割成多个部分，导致项目体量较小，如宿州万成G05仅有3栋住宅楼。
时代芳华是大厂老镇最先一批上市的项目，规划建设4栋25-26层的高层住宅，项目于10月18日领到最新一批销许，推出1、3、4号楼，共计308套房源，建面约89、105、113㎡，销许均价21578元/㎡，另有1500元/㎡的升级装修包可供选择。
在9月份，时代芳华首推2号楼，共计100套房源，建面约89、105㎡，销许均价20878元/㎡，另有1500元/㎡升级装修包可供选择。项目最终以平推的形式开盘，也就意味着报名人数未达到100组。
我们注意到，此次新领销许，时代芳华的均价相较之前有了约700元/㎡的提升，加上1500元/㎡的升级装修包，均价已经突破2.3万元/㎡，也为即将上市的新盘大唐铭望府、弘阳云玥美著埋下了伏笔。
此外，时代芳华的置业顾问透露，项目目前是有促销优惠，不同房源优惠力度会有差别。
与时代芳华一路之隔的就是亚东G16，在今年9月的土拍中亚东以总价5.95亿元摇号摘得，成交楼面价10344元/㎡，毛坯限价19520元/㎡，相较于之前毛坯限价有了100元/㎡的提升，地块面积也略大了些。
同一块地诞生的还有大唐铭望府
