疫情后，禄口2家新盘的首开略显低迷，本就属于远郊的禄口接下来该何去何从？
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早在2019年，禄口就多“厮杀”，超十家楼盘在这一片区展开了战线颇长的“禄战”，禄口更是一度站上了2万元/㎡的价格线，高价地楼盘盘踞。
时至今日，当初的那十几家楼盘有的已经收官，如中骏合景柏景湾、奥园金基天著尚居；有的仍在续销中，如恒大林溪郡、如意郡、中海云麓公馆，乘着此前楼市两波热度，禄口也悄悄去化了不少。
同时在土拍市场，禄口也是由低潮走向了热度。
2019年底，禄口拍出了5幅底价成交的地块，后统一交给初进南京的珠江负责开发；2020年底，禄口土拍迎来一波热度，2幅地块触顶摇号成交，分别被碧桂园、中国铁建摘得；2021年2月，禄口土拍延续了此前热度，2幅地块依旧触顶摇号，分别被下关城开、碧桂园摘得。
显然，禄口时间点把握的恰到好处，在南京楼市两个热度点上推出地块，一来片区内新房多数卖完，二来片区亟需新活力，禄口还有大片空地待开发。
今年下半年起，新出让的地块陆续亮相，而此时的禄口正面临着一个胶着期，疫情的“后遗症”+整个南京楼市的“低迷”。
上周日（10.10），江宁禄口新盘银城蓝湖郡公开售楼处，自此禄口4家新盘包括碧桂园星语海、珠江四季悦城、银城蓝湖郡、中国铁建栖云府皆以亮相，直面禄口地处偏远、多库存、去化难的现状。
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