(正荣地产近几年现金短债比情况变化表 图源：2021年中期业绩发布会截图，央广网发)
数据显示，正荣地产剔除预收款后的资产负债率为72.4%，净负债率为57.2%，现金短债比为2.19。按照相关规定，正荣地产脚踩一条红线，归属黄档企业。
对于债务结构问题，正荣地产管理层没有过多担心。陈伟健称：“下半年会进一步降低负债，争取‘三道红线’年内全部达标。”
除了“三道红线”将达标，正荣地产对财务健康的自信还体现在对表外权益和债务的态度上。
在2021年中期业绩发布会上，正荣地产大方通报了其表外权益和负债情况，成为首个主动公布表外权益和负债的房企。
截至2021年上半年，正荣地产表外负债约为31亿元，表外货币资金约为24亿元，表外净负债约为7亿元。陈伟健认为，正荣地产目前表外负债可控。
而对于正荣地产主动公布表外权益和债务的行为，业内人士给予了充分认可。贝壳研究院高级分析师潘浩表示，自“三线四档”金融监管政策开始，调控不断加码，房企降负债效果明显，而一直以来，具有隐性债务属性的表外负债成为行业较大的风险隐患。
他表示，正荣地产首次主动披露其表外债务的行为，具有一定的行业领先作用，将有利于监管机构对房企全面债务风险的评估，或许将会推动其他房企的跟进，加速房企在财务稳健的道路上积极优化，共同维护行业金融风险的可控性。
在房地产行业发生激变的情况下，正荣地产的发展策略已经拟定。黄仙枝表示，未来的正荣地产仍旧看好并会重点深耕一二线城市，合作开发还将会是其主流的经营模式。同时，他表示，随着外部市场变动，“快周转”已经不适合所有项目，未来公司将调整策略，一部分项目“快周转”保现金流、保规模，另一部分保利润。
