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楼市有多凉，圈内圈外人都感同身受。
承兑不兑、信托违约、理财暴雷、公司裁员、项目停工、房子烂尾……华夏幸福、蓝光、泰禾等行业排名前的千亿房企陆续陷入债务违约，就连头部房企恒大都正因资金链危局而焦灼不安。
身为圈外的人，是不是最近接到卖房的营销电话多了？是不是最近搞特价房促销的楼盘多了？是不是二手房挂出很久一直无人问津？
楼市调控的水平越来越高。房产商融资的三道红线、银行房地产贷款集中度的四档管理、再加上二手房指导价，让楼市彻底熄火。
当然政府还有更宏观的规划，楼市的未来已经清晰：新进城的年轻人租住保障性租赁住房、有些经济实力的中年人购买共有产权房、低收入的城市居民则租住在公租房里。
当房价不再涨没有差价收益、当保障性租赁租房大量供给又冲击着租金收益，请问炒房、投资房产又赚什么钱呢？
别说地产商和炒房客了，有些地方城市政府都撑不住了。
8月，湖南的岳阳成为全国第一个祭出“限跌令”的城市。随后，云南的昆明、辽宁沈阳、河北的唐山纷纷约谈开发商，称将打压房企恶意降价。江苏的江阴市甚至发文“严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战”。
从三四城市到二线城市、从经济稍差地区到沿海富庶地区……房价下跌有扩散趋势。
趋势一旦形成，会影响人的心理预期，而心理预期又反过来会影响人的行动。当房价出现下跌趋势，大家就会预期房价会进一步下跌…竟然房价要跌，那干嘛要现在买房呢？
买房的刚需们不急了，等一等、挑一挑、看一看；投资客们退却了，房价不涨就是跌、贷款可是要还的。
楼市就此更加萧条。
数据显示，2020年我国商品房销售额突破17万亿。如果楼市熄火，这么多的钱会奔涌到哪里呢？毕竟钱总得有个去处。如果其中的10%、即1.7万亿流入楼市都是一笔大金额。
很多人或许想到了…股市。
具有投资属性的资产、同时又能让更广泛的人群的参与，除了楼市、似乎也只有股市了。钱像流水一样在楼市和股市间来回流动。
楼市被堵熄火后，那海量的资金是不是就会流入股市、并吹起一波大牛市么？！此时进入股市不是就大赚了么？！
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