1994年,富力集团从广州荔湾区嘉邦化工厂地块项目开始,迈出了城市改造第一步,奠定了企业未来发展的重要方向。多年来,富力凭借城市更新的雄厚实力,从广州等大湾区城市,到北京、太原、西安等地,在全国范围内持续布局城市更新项目。
2021年,富力集团特别选择将“更新”融入年度品牌主张,提出“遇见更新的自己,遇见更新的富力”。下面,看看富力地产在双“更新”下的大战略是怎样的。
紧抓机遇推动高质量发展
根据第七次人口普查数据,2020年末我国常住人口城镇化率已达63.89%,随着经济发展,我国新型城镇化也将面临着更高的要求与更为复杂的挑战,而城市更新,正是实现新型城镇化高质量发展的必然要求及有效途径。
为了满足人民群众日益增长的美好生活需要,中央至地方围绕“城市更新”陆续出台一系列政策作为有力支持,在《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提出 “实施城市更新行动”,推动城市空间结构优化和品质提升。其中包括完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造,基本完成大城市老旧厂区改造,因地制宜改造一批城中村的目标。
深耕城市更新二十余载的富力,早已将城市更新作为集团核心板块业务来发展,并正在全国加速布局,积极发挥作为城市美好生活运营商的作用。
截至2020年末,富力已签约合作城市更新项目规划总建筑面积超过8000万平方米,可售面积超4100万平方米,按可售面积算,一二线城市面积占比达94%,大湾区面积占比达60%。
秉承“产城融合、科技引领、文化传承、保障民生”的原则,富力出色完成了广州杨箕村、猎德村等大型旧村改造项目,以及铜材厂、硫酸厂、锅炉厂等广州十余个旧厂改造项目,将一批旧村落、旧厂房改造为舒适便利的现代社区。目前,富力在黄埔区茅岗路以西城中村和笔村、白云区陈田村、花都区田美村东南经济社等项目均已快速进入拆迁复建阶段,南沙区大同村、番禺区石壁村、海珠区赤沙村、天河区吉山村等多个项目也正在加速推进中。
在西北地区,富力也在不断筑造赋能片区发展的城市更新项目。西安富力开远城是富力运用产业升级带动区域发展的又一标杆力作,通过将土门四村改造为集商务办公、高端居住、商业娱乐、城市文化等各功能于一体的城市新中心,带动高新区、西二环、沣东新城等周边区域的发展动能,打造城市建设发展新典范。
从粤港澳大湾区到西北、华北等地,富力将丰富的城市更新专业优势运用到全国各地,打造了多个城市更新的经典案例,为不同的城市探寻发展更多可能。
进入2021年,富力在城市更新领域的品牌实力更是有目共睹。今年3月16日,在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主持的“2021中国房地产开发企业500强测评”中,富力被评为“2021中国房地产开发企业城市更新TOP10”企业;4月23日,经中国房地产业协会城市更新委员会及深圳市城市更新协会专家组成员精心甄选,“广州杨箕村”项目作为广州城市更新的标杆项目,荣获“2021 中国城市更新创新发展优秀案例”。
