这里是每日人物专栏“千万间”。
这次，我们关注的是跟环京房说再见的人。
过去几年来，要说情绪最跌宕的买房者，环京房的业主可能是其中之一。
他们曾经看上去最幸运，又可能最不走运。“环京”，给过他们巨大的红利想象，但腰斩的房价以现实的形式回应了他们。
入手容易，脱手难。买了一套不断下跌又难以卖掉的房子，说不清是保障还是烦恼。随着限购政策逐步取消，提振楼市的讯号更强烈，一些被套了好几年的业主，有了趁机脱手卖房的想法。
我们找到几位环京房主聊了聊。选择跟环京房“分手”，他们虽然不甘，但更觉得是解脱。
文 |高越
编辑 |楚明
运营 |栗子
环京房，“分手快乐”
收款短信到的那一刻，王立新的心才算真正放下。他终于卖掉了房。
他的房子在河北燕郊，8年前买的，那时候正值上升期，每平米1万元出头，一套二居室将近80万元。与买房时的一派繁荣不同，燕郊房价一路下跌，并不好卖。王立新不敢多要价，只挂牌110万元，相当于每平米1万4，比2022年4月燕郊二手房挂牌均价的17917元还低。
尽管如此，房子还是被还了不少价，最终以93万元的价格成交。仔细一算，这个数字只是刚刚好覆盖掉多付的贷款利息，但王立新很知足，“不赔就已经很不错了”。
签合同的那天，他高兴地在朋友圈更新，“顺利出手，谢天谢地”。
这话并不夸张，对于那些选择在高点买房的人来说，脱手卖房，就是脱一层皮的悲伤故事。比如一位做生意的大哥在最辉煌的2016年末入手，用闲钱买了两套房，为了不断供，4万元每平米的房子，先后以2.5万元和2.2万的单价卖出去了，“加上税费和给银行的，基本上赔了一半”；一个欲哭无泪的房主，400万元入手的新房，没想到最后只“贱卖”了170万元，连一半都不到。相比之下，王立新觉得自己已经很幸运了。
卖房后，王立新没有置换北京，他不想再漂了，选择回了老家。他是一名程序员，工作几年攒了一些积蓄，加上卖房钱，手头上有将近150万元——虽然这些钱在北京，都够不上城区一套老破小的首付。
同样的钱，面对不同的市场，完全是一个地下，一个天上。在合肥，王立新不需要在不同的缺陷中做取舍，甚至可以直接交全款，不必做“房奴”。最终，他选中了一套大户型两居室，小区刚建好没几年，物业上心、设施齐全，还是电梯房，加班回来再也不用爬7层楼。
在永定河以南的河北固安，北漂多年的邹涛也成功与环京房分手。从事后期制作的他买房时28岁，那时候固安正赶上2015年第一轮房价翻番，从一平米7千元涨到了1万多元。邹涛买了当时最抢手的小三居，一套100多万元，由父母出大头，才凑齐了首付。
固安的房子更加难卖，他前前后后折腾了半年多，降了4次价，才以117万元成交，算上贷款利息和装修钱，这显然是个亏本买卖。
▲ 固安。图 / 视觉中国
置换北京虽然勉强，邹涛却也不想拖家带口地回老家，他和老婆都要换工作不说，孩子上幼儿园也是问题。关键时刻是父母和丈母娘提供了帮助，邹涛的父母卖了老家县城里的一个小店铺，丈母娘也拿出了20万元的养老钱，掏空3个家庭的钱包才凑齐200多万元的首付。
“有的非常破，有的非常小，不然就是环境差、位置偏。”挑挑看看了几个月，不断取舍和妥协，邹涛和老婆才终于选定了一个50多平米的小两居。
虽然是个房龄二三十年的老破小，但邹涛很满意，“北漂这么多年，终于在北京有自己的房了”。
“趁着行情，能跑就跑”
想要卖房的念头，邹涛有过无数次。
收房后，邹涛和老婆搬进去住了1个月就后悔了——通勤时间实在太久。早晚坐公交车要2个小时，每次赶上老婆上晚班，为了安全，邹涛还要接送。没办法，他们只能搬出来，在两人公司的中间点，租了间一居室，保证半小时解决通勤。
