后续首付降到一成的概率不大，毕竟美国的次贷危机仍历历在目，再加上当下受外部纷繁复杂的环境叠加国内疫情多点散发影响，不少人的收入和工作都遭受到了影响，我们16至24岁的失业率已经达到了19.9%。
这种背景下，不具备将首付降到一成的条件。
那么，最有可能的就是，扩大降首付规模，将大多数城市的首套房首付比例降到20%，二套房的下降空间更大。
鼓励降首付，其实早在去年下半年楼市转冷之后，就已经提出来了。
去年10月份国新办举行的三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示：
在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
有了这个“给予首付支持”官方表态，才有了今年上半年浩浩荡荡的降首付局面。
目下，从央行的数据来看，已经没有多少人愿意贷款买房，二季度提前还款的比贷款的还多。
没有人愿意贷款买房，成交量自然起不来。如果大多数中心城市的首付能够降到20%，那对于房价偏高的中心城市，购房者的上车压力会大大降低。
以武汉来说，目前首套房首付仍是30%。如果降到20%，购房的前期压力会小很多。
比如江汉区一套300万的房子，30%的首付就得90万，20%的首付只要60万，30万的落差是阻挡很多人上车的天堑鸿沟。
武汉目前二套房首付比例是50%，300万的房子，首付就得150万，如果能降到40或者30%，上车压力立减几十万。
昨天召开的会议，允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求，说白了，其实就是鼓励尚未降首付的城市，把首付比例适当降一降。对于楼市，是个大利好。
中心城市成规模降首付，的确能够推动一波有效成交。但效果在当前的不确定性大环境下，还是会打折扣。
换句话说，仅依靠降首付，仍达不到楼市全盘复苏的目的。
一方面，市场的购买力没剩多少，买不起房的人是大多数。华为都在高喊活下去，市场寒意如斯。
另一方面，对于有效需求（有需求有实力人群）而言，毕竟收入与工作不确定性加剧的当下，降首付虽然减轻了前期的上车压力，但加大了后期的还款按揭压力，很多人不得不慎重。
