香港二手楼价跌跌不休，有业主赔本20％也要卖房
此外，为了促进销售，地产开发商在推出新盘时往往也会加大补贴力度，尤其是在加息的背景下。相比较而言，尽管新楼盘的售价普遍高于同地区二手楼房，仍然比较受欢迎。
中原地产8月录得的数据显示，一手私人住宅方面，8月份共成交1,555宗及119.7亿港元，较7月份的1,169宗及134.3亿港元分别上升33.0%及下跌10.9%。宗数创2021年11月的1,857宗后9个月新高，金额创2022年4月的36.2亿元后4个月新低。反映7月发展商积极推售大型新盘，加上新盘价钱贴市，以致宗数止跌回升。
加息阴霾下地产承压，特区政府是否会“减辣”托市？
过去几十年间，香港楼市价格一直飙升，直到目前仍然是全球房价最高的城市之一。如今，楼价高、租金贵仍是困扰香港民众的严峻民生问题。香港特区政府发布的2021年《长远房屋策略》周年进度报告显示，有超22万人居住于笼屋、板房和劏房。
为遏制外来资本对香港楼市的投资和炒卖需求，过去十年间，香港特区政府屡屡祭出“辣招”，通过增加印花税、收紧贷款等相关措施调控房价。如“双倍印花税”制度规定，自2013年2月起，非永居身份在香港购房除缴纳15%的从价印花税外，还需缴纳15%的买家印花税。
自政策推出以来，香港业内曾多次讨论是否取消“双倍印花税”，并在2021年年初撤销非住宅物业双倍从价印花税。但对于私人住宅领域，则一直未曾“松绑”。近日，香港行政会议召集人叶刘淑仪接受访问时表示，考虑免除内地置业者的双重印花税，以提振经济，并扭转人才流失局面，这是政府正在考虑的措施之一。
消息甫一传出，特区政府财政司司长办公室发言人立即出面对该消息澄清，指出“没有相关讨论”，并明确指出没有任何相关计划。财政司司长陈茂波亦表示，香港上半年楼价及租金回落约3%只是短期情况，政府不会因一些短期波动而轻易“减辣”。
尽管该消息已被澄清，但仍然在市场上引起了广泛讨论。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰在接受媒体采访时对该消息表示赞成及欢迎，认为若措施放宽，相信可实时带旺豪宅市场，2000万港元以上成交可望增30%。
“全球经济下行已是不争事实，现时适度松绑楼市措施，可让楼市重返正常市场机制，而且减辣不费政府一分一毫，反或带来更多税收。”陈永杰说。
责编：郭霁瑶
（版权属《中国经济周刊》杂志社所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载、摘编、链接、转贴或以其他方式使用。）
